Zwangsversteigerung Waldfläche

Lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 80.743,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 16.350,00 €
Lfd. Nr. 3: Aussiedlerhof Hofstelle (Altbau) Verkehrswert: 449.000,00
Lfd. Nr. 4 : Aussiedlerhof Hofstelle (Neubau); gefangenes Grundstück innerhalb Flst. 661 Verkehrswert: 136.000,00 €
Lfd. Nr. 5: Verkehrswert: 94.008,00 €
Lfd. Nr. 6: Verkehrswert: 28.692,00 €
Lfd. Nr. 9: Verkehrswert: 33.296,00 €
Lfd. Nr. 10: Verkehrswert: 49.780,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück (Flurstück 268), das als Waldfläche ausgewiesen ist. Des Weiteren gelangen ein Aussiedlerhof nebst vier unbebauten Grundstücken und ein weiteres Waldstück zur Versteigerung.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 23.09.2024 durch den Gutachterausschuss in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der bei der Besichtigung festgestellten Gegebenheiten und vorliegenden Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück umfasst laut Gutachten eine Fläche von 8.324 m² und ist im Grundbuch als Waldfläche ausgewiesen. Die Fläche ist eben und überwiegend mit Fichten bewachsen (Aufwuchs). Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig. Im südlichen Grundstücksbereich grenzt es an ein Nachbarflurstück. Es bestehen keine Altlastenhinweise oder Eintragungen im Baulasten- oder Denkmalbuch. Die Lage ist im Außenbereich, das Grundstück unterliegt § 35 BauGB und liegt somit außerhalb eines Bebauungsplans. Das Grundstück ist primär forstwirtschaftlich nutzbar.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und als Waldfläche genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Owingen (Ortsteil Billafingen), Bodenseekreis, Baden-Württemberg, etwa 4.500 Einwohner

Das Grundstück befindet sich auf der Gemarkung Billafingen, in der Nähe des Ortsteils Bonndorf (ca. 600 Einwohner), im Landkreis Bodenseekreis, Bundesland Baden-Württemberg. Die Lage ist ländlich geprägt, mit geringfügiger Wohnbebauung im Umland und überwiegender land- und forstwirtschaftlicher Nutzung. Das Grundstück liegt östlich von Bonndorf im Außenbereich, ca. 1,5 km von der nächsten Hofstelle entfernt, an keinen überörtlichen Straßen, sondern in einem land- und forstwirtschaftlich genutzten Umfeld. Die Nachbarschaft wird vor allem durch landwirtschaftliche Betriebe, Waldflächen und vereinzelt durch Ausflugsziele geprägt. Keine unmittelbare Beeinträchtigung durch Gewerbe oder Straßenverkehre.

Infrastruktur und Einrichtungen:
Vor Ort stehen drei gemeindeeigene Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen gibt es in Überlingen, Meersburg, Salem und Markdorf. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs umfasst einen Einkaufsladen mit Bäckerei, Arztpraxen, Apotheke und weitere kleine Geschäfte. Die Anbindung an ÖPNV ist in Billafingen und Owingen grundsätzlich gegeben, im Bereich Bonndorf aber nur eingeschränkt (vornehmlich Schülerbeförderung). Arbeitsstellen sind vor Ort kaum vorhanden.