Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, Landwirtschaftsfläche; Verkehrswert: 113.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus; Verkehrswert: 694.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Des Weiteren gelangt eine Landwirtschaftsfläche zur Versteigerung.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 2000 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine daran angebaute, unterkellerte Doppelgarage. Der Ausstattungsstandard kann als gut bezeichnet werden. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und entspricht auch heutigen Anforderungen an Wohnqualität. Die Wohnfläche der Hauptwohnung unter Einschluss der Terrasse beträgt ca. 148 m², die der Einliegerwohnung ca. 62 m². Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Flur, Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Heizraum, ehemaliger Öltankraum. Einliegerwohnung, separat über Kelleraußentreppe zu erreichen mit Flur, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer.

Erdgeschoss: Diele, Flur, Treppenhaus, Vorratsraum mit Zugang zur Garage, Gästezimmer, Badezimmer, Wohnen-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche.

Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Abstellraum/Büro, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ausziehtreppe zum Dachspitz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss genutzt. Die Einliegerwohnung war vermietet.

Dachform: Satteldach mit Dachgauben.
Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage.
Bodenbeläge: Granit-Fliesenbelag und Laminat.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, teils mit Fliegengitter.
Heizung: Wärmepumpe (2012) Fußbodenheizung im EG sowie Einliegerwohnung KG.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hartheim am Rhein.

Das Flurstück Nr. 3887 hat eine nahezu rechteckige Form, es ist annähernd eben und annähernd horizontal. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bis 2-geschossiger Wohnbebauung, in offener Bauweise.