Zwangsversteigerung ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude

Lfd. Nr. 1 - Harthausen 28, Verkehrswert: 585.000,00 €
Lfd. Nr. 32 - Harthausen 7, Verkehrswert: 360.000,00 €
Lfd. Nr. 33 - Harthausen 17, Verkehrswert: 340.000,00 €
Lfd. Nr. 38 - Wiese, Verkehrswert: 16.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Gartenfläche, Verkehrswert: 18.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit mehreren, ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Des Weiteren gelangen noch zwei Gebäude und zwei Grundstücke zur Versteigerung.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Aufbauten:

• ehemaliger Stall, vermutlich nicht unterkellert, eingeschossig (Baujahr 1963)

• offene Maschinenhalle (Baujahr 1984), einseitig offen, eingeschossig, nicht unterkellert

• Scheune (geschätztes Baujahr 1920) mit Anbau (Baujahr 1971), nicht unterkellert, teilweise mit Zwischenböden versehen

Die Gebäude sind massiv gebaut oder in Holzfachwerk ausgeführt. Die bebaute Fläche beläuft sich auf ca. 950 m². Zum Besichtigungszeitpunkt wurden die Gebäude als Lagerflächen eingesetzt, jedoch sind sie veraltet und entsprechen nicht mehr den Anforderungen der modernen landwirtschaftlichen Nutzung. Sie sind am Ende der wirtschaftlichen Nutzbarkeit. Es liegen keine bedeutenden Umbauten oder Renovierungen vor.

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Der ehemalige Stall war nach Angabe bei der Besichtigung vermietet. Der Mietvertrag wurde trotz Anforderung während dem Ortstermin nicht vorgelegt. Die restlichen Gebäude wurden eigengenutzt.

• Dachform: Satteldach auf Scheune und Stall mit Tondachpfannen; Welleternit auf Maschinenhalle.

• Heizung & Warmwasser: Keine Heizung vorhanden.

• Böden: Beton in Stall und Maschinenhalle, Holzdielen im Dachbodenbereich.

• Fenster: Holzverbund- und Kunststofffenster.

• Sanitärausstattung: Im Stall vorhanden, aber nicht überprüft.

• Elektroinstallation: Veraltete, teils zweiadrige Ausstattung, ohne FI-Schutzschalter, geringe Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Mikrolage/Wohnlage:
Das Objekt befindet sich in Harthausen, einem kleinen Ortsteil der Stadt Ulm, Baden-Württemberg, mit etwa 100 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine beschauliche dörfliche Atmosphäre und wird durch eine Ortsumfahrung verkehrstechnisch entlastet. Die Bebauung umfasst hauptsächlich ländliche Gebäude mit einigen Neubauten. Natur- und Umweltbelastungen sind aufgrund der ländlichen Lage minimal.

Infrastruktur:
In Harthausen sind keine umfassenden Infrastruktureinrichtungen vorhanden. Nächste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im rund 4,4 km entfernten Stadtteil Söflingen. Harthausen ist mit der Buslinie 11 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch der zentralen Omnibusbahnhof in Ulm in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Grundstück:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.728 m² und ist überwiegend eben, an der Nordseite nach Norden hin abfallend. Es weist eine rechteckige Form auf und ist teilweise mit Rasen, Sträuchern und Bäumen versehen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Straßenanbindung im Süden und Westen.