Zwangsversteigerung Ackerfläche

Verkehrswert: 12.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Ackerfläche.

Besichtigung

Das Objekt wurde vollständig besichtigt. Es handelt sich um ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück im Außenbereich, das zum Besichtigungszeitpunkt verpachtet ist. Die Bewertung erfolgte nach Inaugenscheinnahme und auf Basis vorliegender Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Fläche von 6.268 m² und liegt im Außenbereich, südöstlich zum Stadtteilzentrum gelegen. Die Topografie ist im Südosten leicht abfallend. Es weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf, mit einer Straßenfront von ca. 36,5 m und einer durchschnittlichen Grundstückstiefe von ungefähr 234 m. Die Erschließung erfolgt über einen Feldweg direkt an der Landstraße K4325. Auf dem Grundstück befindet sich in der Mitte ein einzelner Baum, ansonsten wird es als Ackerfläche genutzt. Es handelt sich um eine reine Landwirtschaftsfläche ohne bauliche Anlagen oder Bebauung. Im Bereich des Grundstücks verlaufen eine Mittelspannungsfreileitung sowie Leitungsrechte mit einer Schutzstreifenregelung.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück verpachtet und wurde landwirtschaftlich als Ackerland genutzt.

Altburg, Stadt Calw, Landkreis Calw, Baden-Württemberg
Einwohnerzahl Stadt Calw: ca. 24.500

Das Grundstück liegt im Außenbereich des Stadtteils Altburg, ca. 1 km vom Ortszentrum und ca. 6 km von der Calwer Innenstadt entfernt. Die Mikrolage wird geprägt durch die Lage im landwirtschaftlich genutzten Umland. Nachbarschaftlich befinden sich überwiegend weitere landwirtschaftliche Nutzflächen. Das Grundstück grenzt an einen Feldweg und liegt direkt an der Landstraße K4325, ist aber ansonsten nicht erschlossen.