Zwangsversteigerung Wohnhaus

Verkehrswert: 590.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.

Das unterkellerte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Pkw-Doppelgarage wurde ca. 1966 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss (Ausbau ca. 1979). Die Wohnfläche von Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt insgesamt ca. 316 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils über einen Balkon. Der Bauunterhaltungszustand des Wohnhauses ist als baujahresentsprechend durchschnittlich zu beurteilen, es besteht ein Instandhaltungsrückstau in Bezug auf die Heizungsanlage, den Innenausbau und die Außenanlagen. Das Wohnhaus ist bis auf die Fenster energetisch nicht modernisiert.

Aufteilung:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmer- Wohnung mit Terrasse, mit Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Bad, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, separatem WC und einem Abstellraum, ca. 113 m² Wohnfläche.
- Im Obergeschoss ist eine 4- Zimmer- Wohnung mit Balkon ausgebaut, Zuschnitt ähnlich wie im Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, separates WC und Abstellraum mit Verbindung zu Küche, Wohnzimmer und Balkon, ca. 118 m² Wohnfläche.
- Im Dachgeschoss wurde 1979 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut, ca. 85 m² Wohnfläche.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dachkonstruktion: Satteldach.
Elektroinstallation: teilweise erneuert.
Fenster: Holzisolierfenster mit Zweifachverglasung überwiegend 2008.
Heizung: Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert, Öltankanlage mit 4 x 2.000 Ltr.
Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und Kunststoffbeläge, Eichewürfelparkett, Teppichboden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schutterwald.

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Schutterwald hat eine gute Anbindung an das nahe Oberzentrum Offenburg. Gemeinde mit dörflichem Charakter, Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in Schutterwald vorhanden. Gute Anbindung nach Offenburg und über die Rheinbrücke bei Rheinau direkt in Richtung Straßburg. Beliebte Wohngemeinde in direkter Nähe zum Oberzentrum Offenburg. Kindergarten, Grund- und Hauptschule in Schutterwald, weiterführende Schulen in Offenburg.

Frau Simone Krämer, Schutterwald Tel. 0173-9775515