Zwangsversteigerung zwei Wohngebäude und Grünlandfläche
Engelbergstraße 10/12, 79252 Stegen
- Verkehrswert
- 1.160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.11.2024 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 793 K 19/24
- Verkehrswert
- 1.160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.11.2024 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 793 K 19/24
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 08. November 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 19, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.160.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.11.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 793 K 19/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 4751 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- gemischt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem Wohnhaus, einem alten Wohn- und Ökonomiegebäude (ca. 1.435 m² Wohnbaufläche) sowie einer aufgelassenen Grünlandfläche (ca. 3.316 m²).
1. Wohnhaus
- 3 Wohneinheiten, Einliegerwohnung im KG (ohne Außenzugang)
- BJ ca. 1972, Massivbauweise
- Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Gesamt-WF ca. 343 m² / WE 1 KG (leer), 1,5 Zi. - ca. 43,36 m² / WE 2 EG (leer), 4,5 Zi. - 108,81 m² / WE 3 OG, (vermietet), 4,5 Zi. - 108,81 m² / WE 4 DG (vermietet inkl. Carport), 3 Zi. - 82,62 m²
- teilweise mit Instandhaltungsrückstand, teilweise Erneuerungen (Fenster und Fenstertüren) bzw. in Teilen Modernisierung des Innenausbaus
2. altes Wohn- und Ökonomiegebäude mit Schuppen
- BJ ca. 1820, Fundament Bruchstein (KG und EG) sonst Holz, Satteldach
- Das Gebäude entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen sowie denen an gesunde Arbeits- und Wohnverhältnisse
- Sanierung lt. Sachverständigem unwirtschaftlich, abbruchreif
- Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Leerstand
3. Garage, BJ. ca. 1972, Flachdach mit Überstand über der Einfahrt, Schwingtore aus Metall
4. Carport, BJ. ca. 1981
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach
Heizung: Sammelheizung mit Warmwasserbereitung (Öl); Raumheizkörper mit Thermostat
Bodenbeläge: PVC, Teppichauslegeware, Fliesen, Laminat
Fenster: Überwiegend neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster aus der Bauzeit mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, manuell; Lichtdurchlass aus Glasbausteinen über der Tür in den Bädern EG und OG, aus Holz mit Isolierverglasung
Elektrik: Unter Putz
Sanitärräume: Für die Nutzung üblich; Bäder = Badewanne / Duschgarnitur und / oder Duschen
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stegen (ca. 4.600 Einwohner), ca. 2,5 km nördlich der Ortsmitte von Stegen.
Eine Grundversorgung gibt es teilweise in Stegen, sonst in Kirchzarten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Fußminuten entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnnutzungen und Weide-/Landwirtschaftsflächen. Topografie: Teilfläche Baureifes Land = eben,
Teilfläche Landwirtschaftsfläche = uneben mit Steilhang.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.