Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 12. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 269.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 269.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 17/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 81 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 20 im 1. OG nebst Keller Nr. 20, in einem 7-geschossigen Mehrfamilienhaus (Kurt-Schumacher-Straße 6B). Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 16.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essdiele mit Loggia, Küche, Bad und Flur. Beim Sondereigentum Nr. 20 liegt ein überwiegend durchschnittlicher Bauunterhaltungszustand vor mit Reparaturstau im Bereich der Laminatbeläge + Kleinreparaturen + Anteil am Gemeinschaftseigentum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet, zur Vermietung des Stellplatzes liegen keine Informationen vor.
Gebäudebeschreibung:
Die Gesamtbebauung Kurt-Schumacher-Straße 6a, 6b, 6c, bestehend aus zwei Endhäusern und einem Mittelhaus, wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Mehrfamilienhäuser sind siebengeschossig und haben Flachdächer. Das Mittelhaus ist unterkellert. Hier befindet sich die Fernwärmeübergabestation, Wasseranschlussraum, Allgemeinräume und einzelne Kellerabteile. Die beiden Endhäuser sind nicht unterkellert. Die Erdgeschosse umfassen 20 Einzelgaragen entlang der östlichen Längsseiten. Im Bereich der westlichen Längsseiten befinden sich die drei Hauszugänge und "Keller"-Abteile für die Wohnungen sowie Allgemein- und Technikräume. Die Geschosse vom 1. bis zum 6. OG dienen zu Wohnzwecken. Das Gesamtgebäude weist dem äußeren Anschein nach einen überwiegend durchschnittlichen (baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand auf.
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Ausstattung
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (Baujahr nicht genau bekannt).
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (im Bad Granitfliesen).
Heizung: Fernwärmeheizung.
Warmwasser: über Fernwärmeheizung.
Elektroinstallation: vermutlich aus Baujahr.
Sanitäre Installation: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Nordweststadt.
Das Grundstück liegt westlich des Naturschutzgebietes "Alter Flugplatz". Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die überwiegend von Anwohnern befahrene Kurt-Schumacher-Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung und Schulen.
Es besteht eine öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes erstreckt sich über die Region Mittlerer Oberrhein, Teile der Südpfalz und des Nordschwarzwaldes (Straßenbahnen, Stadtbahnen, Omnibuslinien).
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