Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. Mai 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im großen Saal, Kultur- und Tagungszentrum Alte Mälzerei, Alte Bergsteige 7, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 240.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.05.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 43/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 2018-2020
- Verfügbarkeit
- ungenutzt (unfertiger Bau)
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unfertiges Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 2018-2020 in Massivbauweise errichtet (unfertiger Bau). Die Wohnfläche beträgt gemäß den vorliegenden Bauunterlagen rd. 168 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung. Der bauliche Zustand des Rohbaus ist (noch) als gut zu bezeichnen (bisher keine Vandalismusschäden); allerdings gibt es beginnende Vernachlässigungsschäden. Insgesamt macht das Gebäude einen bautechnisch soliden Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war Anwesen ungenutzt (unfertiger Bau).
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Ausstattung
Dachform: Walmdach.
Elektroinstallation: z. T. vorinstalliert.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich vermutlich eingebracht.
Fenster: Fenster aus Kunststoff vermutlich mit 3-facher Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walldürn (ca. 11.300 Einwohner), im Stadtteil Walldürn (ca. 8.400 Einwohner) in guter Wohnlage.
Das ebene Grundstück liegt an einer Wohnstraße mit mäßigem Verkehr in einem Neubaugebiet im Nord-Westen von Walldürn. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114-126, 53113 Bonn, GZ.: HM-7576869003 / 4471 06-DSL, Tel.: 05151 / 962-6545
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