Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Wohnraumanbau und Nebengebäuden
Nettetaler Str. 144, 41751 Viersen, Boisheim
- Verkehrswert
- 400.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.10.2025 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 16 K 14/24
- Verkehrswert
- 400.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.10.2025 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 16 K 14/24
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Oktober 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023 öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Wohnraumanbau und Nebengebäuden
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 400.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.10.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 16 K 14/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
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Urheberrechtshinweis zu angezeigten Objekt-Bildern in digitalen Exposès dieses Amtsgerichts:
Sofern in digitalen Immobilien-Exposés dieses Amtsgerichts Bildmaterial angezeigt wird, unterliegt dieses dem Urheberrecht. Sofern dieses Bildmaterial dem PDF-Gutachten oder PDF-Exposé entnommen ist, gelten die Urheberrechte, die in den vorgenannten Dokumenten genannt werden. Das Urheberrecht liegt dabei entweder beim Gutachter selbst oder bei von ihm für die Erstellung des Bildmaterials beauftragten Personen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Wohnraumanbau und Nebengebäuden
Laut Wertgutachten besteht das Objekt aus einem einseitig angebauten bei Begutachtung eigentümergenutzten Haupthaus, einem bei Begutachtung vermieteten Wohnraumanbau und einem bei Begutachtung vermieteten Nebengebäude. Das Haupthaus wurde nach der Bauakte Anfang des 20 Jahrhunderts in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise errichtet. Wohnfläche gemäß überschlägigem Aufmaß (ohne Terrasse) ca. 185 m². Dachgeschoss nicht ausgebaut (keine Genehmigung zum Ausbau feststellbar) und im schlechten baulichen Zustand. Sanierungsarbeiten am haupthaus wurden begonnen, nicht fertig gestellt und nicht gänzlich fachmännisch ausgeführt. Diverse Mängel sind vorhanden. Insgesamt ist das haupthaus als Sanierungsbedürftig eingestuft. Im Gutachten sind 75.000 € an Sanierungskosten berücksichtigt.
Baugenehmigung des Wohnraumanbaus erfolgte 1972 in eingeschossiger nicht unterkellerter Massivbauweise. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine Ge-nehmigung zum Ausbau kann nicht festgestellt werden. Wohnfläche Erdgeschoss nach überschlägigem Aufmaß ca. 81 m² (ohne Terrasse), Dachgeschoss ca. 26 m² (fehlende Genehmigung). Durchschnittlicher Baujahr entsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand. Dacheindeckung mit Well-Zementplatten. Eine Asbesthaltigkeit ist nicht auszuschließen.
Ehemalige Doppelgarage umgebaut und umgenutzt als Kleingewerbefläche. Baugenehmigung für Nutzungsänderung nicht vorhanden.
Besondere Bauteile wie Kaminofen, Terrassenüberdachung und Holz-Gartenhaus wurden im Gutachten mit 10.000 € angesetzt.
Ein in der Flurkarte noch eingezeichnetes Garagengebäude im an der nördlichen Grundstücksgrenze ist nicht mehr vorhanden.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Lage
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