Zwangsversteigerung zwei Landwirtschaftsflächen

Lfd. Nr. 1: Landwirtschaftsfläche, Galgenfeld - Verkehrswert: 6.300,00 €
Lfd. Nr. 2: Landwirtschaftsfläche, Reinhardsauer Feld - Verkehrswert: 4.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Landwirtschaftsflächen.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 27.11.2024 besichtigt. Der Sachverständige dokumentierte den Zustand und die Zuwegung der Flurstücke, Fotos wurden zu Dokumentationszwecken angefertigt.

Grundstück

Das Flurstück 752, genannt "Galgenfeld", ist dreieckig, umfasst 1.625 m² und liegt südwestlich von Lichtenau, teils im Gewerbegebiet und teils im Außenbereich. Es ist eben, gut maschinell bewirtschaftbar, und die Zuwegung erfolgt über einen geschotterten Weg. Ein Teil liegt im Bebauungsplan-Geltungsbereich des Gewerbegebiets "Lichtenau II" als öffentliche Grünfläche.

Flurstück 1432, "Reinhardsauer Feld", ist rechteckig, misst 1.845 m² und befindet sich im Außenbereich. Es weist eine ebene Oberfläche auf und ist ebenfalls gut maschinell bewirtschaftbar. Die Zuwegung erfolgt über einen asphaltierten und geschotterten Wirtschaftsweg.

Beide Flurstücke sind als Ackerland zu bewerten.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Flurstück als Ackerland genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt liegt in Lichtenau, einer Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Die Nachbarschaft besteht aus landwirtschaftlichen Flächen und einem angrenzenden Gewerbegebiet. Die Erschließung der Flurstücke erfolgt über geschotterte und asphaltierte Wirtschaftswege.

Makrolage

Lichtenau liegt im Landkreis Rastatt, im Bundesland Baden-Württemberg.