Zwangsversteigerung Wohnung

Verkehrswert: 215.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im 1. OG (Aufteilungsplan Nr. 12), in einem 20-geschossigen Hochhaus.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende Belichtung und Besonnung. Die Wohnung ist in befriedigendem bis gutem Zustand mit geringen Gebrauchsspuren. Nach einem Wasserschaden teilweise erfolgte die Erneuerung von Fliesen und Wandbelägen. Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 12 im UG. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand. Das Gebäude weist, soweit erkennbar, einen baujahresgemäß gepflegten Zustand auf. Es konnte kein Unterhaltungsstau festgestallt werden.

Fenster: Kunststoff, im Wohnzimmer zur Loggia Holz, ebenso die Tür, Fenster der Loggia aus Leichtmetall, Isolierverglasung, Kunststoff teilweise mit Elektroantrieb
Bodenbeläge: Kunststoff, im WC und im Bad Fliesen
Heizung: Fernwärme, Heizkörper
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Sanitäre Installationen: Bad: Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken, Stellplatz für Waschmaschine vorhanden, Abzugsöffnung oberhalb der Badewanne // WC: Stand-WC, Handwaschbecken, Abluftöffnung in der Wand
Besondere Bauteile: verglaste Loggia
Gemeinschaftseinrichtungen/-räume: 2 Personenaufzüge

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz, im Ortsteil Bretzenheim.

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer Anliegerstraße (Sackgasse) mit beiderseitigen Gehwegen und einseitigem Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Geschosswohnungsbau, südlich der Straße befindet sich ein Stadtteileinkaufszentrum und nördlich des Grundstücks ein See. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Bus und Straßenbahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.