Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Werkstatt, Lagergebäude

Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 10.710,00 €
Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 24.990,00 €
Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 47.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Werkstatt, ein Werkstattanbau und ein Lagergebäude mit Garten.

Das Bewertungsobjekt setzt sich aus 3 Flurstücke zusammen.

lfd. Nr. 6 Flst. 122/2, Schiltachstraße 2/001 – Grundstücksgröße 336 m², bebaut mit Werkstattanbau und Schuppen
lfd. Nr. 15 Flst. 121/3, Schiltachstraße 2 – Grundstücksgröße 329 m², bebaut mit Wohnhaus und Werkstattanbau. Ein Grundstücksteil mit rd. 170 m² ist nur ein Felsklotz - wirtschaftlich nicht nutzbar.
lfd. Nr. 14 Flst. 127/9, Sigmaringer Straße 11 – Grundstücksgröße 1.164 m², bebaut mit Lagergebäude.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Umbau und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ca. 1965/1967. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Der bauliche Zustand ist insgesamt schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allg. Renovierungsbedarf.

Aufteilung/Nutzung:
Erdgeschoss: Werkstatt, Raum, Flur, Eingang zum Obergeschoss, Treppenhaus, Abstellraum, Lagerraum.
Obergeschoss: WC, 3 Zimmer, Flur, Küche, Diele, Loggia, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bühnenraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet und tlw. nicht bewohnt.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Ortskern von Sigmaringen.

Die Topografie ist tlw. eben und tlw. hanglagig. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Gesamtadresse lautet: Schiltachstraße 2 und 2/001 und Sigmaringer Straße 11.

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