Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus

Verkehrswert Gesamt: 550.000,00 €
Flst-Nr. 3780/3 (Garage): 16.500,00€
Flst-Nr. 3780/1 (Reihenmittelhaus): 533.500,00€

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus sowie eine Garage auf einem separaten Garagengrundstück.

Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Keller: Treppenhaus mit Flur, Vorratskeller, ehemaliger Tankraum (heute Gasheizung), Heizraum, Zählerraum, Hobbyraum.

• Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur mit Treppenhaus, Wohn- / Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Küche.

• Obergeschoss: Treppenhaus mit Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum.

• Dachgeschoss: Treppenhaus mit Flur, Badezimmer mit WC, Studio.

Garagengebäude: Fertiggarage mit elektrischem Torantrieb und erneuertem Sektionaltor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigengenutzt.

• Dach: Satteldach

• Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

• Sanitäre Installation: Sämtliche Bäder und WC sind saniert. BWT-Enthärtungsanlage.

• Elektroinstallationen: Baujahrestypische, mittlere Installationen, in den Wohnbereichen alle Leitungen unter Putz, ausreichende Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen.

• Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 2013) mit Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung, Wärmeverteilung über Radiatoren (erneuert in 2013), Öltanks wurden entfernt.

Allensbach (7.200 Einwohner) liegt zwischen Konstanz und Radolfzell am Ufer des Gnadensees, direkt gegenüber der Insel Reichenau.

Mit der Bundesbahn ist Allensbach über die Hochrheinbahn mit der Regionalbahn Seehaas und den Interregio-Anschluss verbunden. Linien- und Charterflugverbindungen bestehen über die Großflughäfen Stuttgart und Zürich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich im nördlich gelegenen Gewerbegebiet und im Zentrum, ebenso wie Ärzte und Banken. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Konstanz und Singen.

Allensbach verfügt über Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen und die Universität befinden sich in Konstanz. Die Wohnlage ist mittlerer Qualität und liegt südlich der stark frequentierten B33, etwa 700 m Luftlinie vom Bodensee entfernt, jedoch ohne Seesicht. Das Zentrum ist etwa 800 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnhäuser sind teilweise verdichtet bebaut.