Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 24. Oktober 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Reihenmittelhaus
Verkehrswert: 275.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 275.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.10.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 76/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.01.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstücksfläche
- 290 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2003
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Erbbaurecht an einem mit einem Wohnhaus bebauten Flurstück.
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 2003 errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Wohnwirtschaftlich genutzte Räume.
Erdgeschoss: Diele, Flur, WC, Arbeiten, Küche, Wohnen / Essen.
Dachgeschoss: Flur, Bad / WC, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Terrasse (1/4).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Bestandsverzeichnis:
Lfd.-Nr. 1; Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Mannheim, Nr. 74871 unter BV Nr. 1 verzeichneten Grundstück Flurstück 58049, Gebäude- und Freifläche, Stadtteil Seckenheim, Auggener Straße 26 mit einer Größe von 290 m² in Abteilung II Nr. 1 bis Ende 2101.
Ausstattung
Dachkonstruktion: Satteldach in zimmermannsgerechter Ausführung Tondachstein, mit Aufbauten.
Elektroinstallationen: bauzeitübliche Schalter und Sicherungen, Lichtauslässe und Steckdosen.
Heizungsart: Fernwärme, Flachheizkörper mit Ventilsteuerung.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Warmwasserbereitung: Zentral.
Sonstiges: Photovoltaikanlage.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim-Seckenheim.
Das Flurstück 58049 verfügt über eine mittlere Breite von rund 7 m bei einer mittleren Tiefe von rund 40 m und zeigt einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechtecks. Das Flurstück ist nahezu eben zum angrenzenden Straßenniveau.
Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit wohnwirtschaftlich genutzten zweigeschossigen Gebäuden sowie Nebengebäuden bebaut. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Stadtgebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
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