Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus (Erbbaurecht)

Verkehrswert: 247.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus / Erbbaurecht.

Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.

Das Gebäude wurde ca. 1959/1961 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Vollunterkellerung, 2 Vollgeschossen und (ca. 1970) ausgebautem DG, der Spitzboden ist nicht ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (ca. 1970 und 1995).

Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² im EG und ca. 53 m² im OG, im UG ist 1 Zimmer vorhanden. Die Grundrissgestaltung entspricht dem Baujahr. Es war div. Sanierungs-/Renovierungsstau erkennbar (Putzschäden im Heizraum, Balkonsanierung erforderlich, eine defekte Tür im DG). Der Spitzboden konnte nicht besichtigt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen nicht bewohnt und nicht vermietet.

Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Holzverbundfenster, Rollläden, etc.
Bodenbeläge: Holzriemenboden, Teppichböden, Linoleum, keramische Fliesen etc.
Sanitärausstattung: Bad/WC = keramische und Stahlblecheinbaugegenstände, Kunststoffbadewanne von 1990
Heizung: Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Sonstiges: Regenwasserzisterne, Kelleraußentreppe

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bretten (ca. 30.000 Einwohner) westlich des Ortszentrums von Rinklingen am Ortsrand und Bahnlinie.

Die Umgebung besteht aus Wohngebäuden. Die Jahnstraße ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen, die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Bis zum Ortszentrum Rinklingen sind es ca. 500 m, bis zum Stadtzentrum Bretten ca. 2,5 km und bis zu einer Bushaltestelle ca. 100 m. Bretten verfügt über eine gute Infrastruktur.