Zwangsversteigerung Landwirtschaftsfläche

Verkehrswert: 12.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche.

Zu bewerten ist das unbebaute Grundstück Flurstück Nr. 10906 (ehemals Flst. 7261, 7262 und 7263). Der Zuschnitt des zu bewertenden Grundstücks ist unregelmäßig und gleicht in etwa einem Rechteck mit weitestgehend geradlinigen Grenzverläufen. Es hat Hanglage und steigt von Süden nach Norden an. Ausdehnung in Nord-Süd-Richtung im Mittel rd. 75 m Ausdehnung in Ost-West-Richtung im Mittel rd. 26 m.

Hinweis: Gemäß Flurbereinigungsnachweis wurde das Grundstück Flst. 7264 mit Flurstück 7263 getauscht. Die Grundstücke Flurstück 7261 und 7262 wurden dann, zusammen mit dem Tauschgrundstück Flurstück 7263, zu einem Grundstück mit der Bezeichnung Flurstück 10906 vereinigt (Bewertungsgegenstand).

Das Grundstück ist stark verwildert und weist im südlichen und nördlichen Grundstücksbereich einzelne alte und ebenfalls verwilderte Solitärbäume (Tanne, Nussbaum u.a.) und Strauchgruppen auf. Ansonsten Gestrüpp, Dornenhecken, Brennnesseln, hoher Grasstand und vereinzelt auch Baumstümpfe und altes Wurzelwerk. Des Weiteren sind Überreste eines Holzschuppens und eines Plumpsklos vorhanden. Eine Pkw-Zufahrt auf das Grundstück ist nicht angelegt, es ist lediglich ein kurzer, steiler, ehemals geschotterten, ca. 1,50 m breiten Weg vorhanden. Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sind nicht angelegt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Grundstück brach liegend.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Konstanz.

Das Grundstück liegt rd. 500 m nordwestlich des Ortskerns von Wollmatingen bzw. rd. 6 km nordwestlich der Altstadt von Konstanz. Es wird über die einspurige, asphaltierte Straße „Löwernweg“ erschlossen. Die nähere Umgebung ist geprägt von weiteren landwirtschaftlichen Grünflächen mit Freizeitcharakter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sind in Wollmatingen und im Stadtgebiet Konstanz ausreichend verfügbar. Die ÖPNV-Anbindung ist gut und erfolgt durch die Bushaltestelle „Wollmatingen-Rathaus“ in fußläufiger Entfernung. In rd. 2 km befindet sich der S-Bahnhof „Konstanz Wollmatingen“.