Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 24. Oktober 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Konzil Konstanz, Unterer Saal (Sigismundsaal), Hafenstraße 2, 78462 Konstanz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 140.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 140.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.10.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 30 K 15/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.09.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Besonderes Objekt
- Nutzfläche
- 127 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1961
- Verfügbarkeit
- nicht vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Teileinheit (nicht zu Wohnzwecken dienende Räume im Kellergeschoss) und die Garage, SE-Nr. 1, in einem 3- bis 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 127 m² teilen sich auf in Lagerräume, WC, Garage (die Garage ist der Zugang zur Teileinheit). Es ist das Sondernutzungsrecht an den PKW-Stellplätzen I und K zugeordnet. Die Teileinheit macht einen gepflegten Gesamteindruck. An der östlichen Innenwand im südlichen Bereich des Bewertungsobjektes sind stellenweise Farbabplatzungen vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das in zwei Baukörper getrennte Gebäude wurde ca. 1961 errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten und 15 Wohnungen sowie mehrere Garagen vorhanden. Das Gesamtobjekt weist einen tlw. dem Alter und der Bauweise, tlw. den Erneuerungen entsprechenden Zustand auf. Modernisierungen: 2017 Heizungsanlage, 2021 Dachsanierung des Satteldachs mit Wärmedämmung. Bauschäden bestehen am Garagenvordach.
Ausstattung
Fenster: Lichtschächte mit Holz-Isolierglasfenster
Bodenbeläge: Betonglattstrich, gestrichen, tlw. Textilbelag, in der Du/WC Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (Erneuerung 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung. In der Teileinheit tlw. Radiatoren vorhanden
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Konstanz.
Das Grundstück liegt im Stadtteil Allmannsdorf zwischen dem Peter-Rosegger-Weg und der Mainaustraße (Bundesstraße) in einem Gebiet mit Wohn- und Geschäftsbebauung, unweit der Fähre Konstanz-Meersburg. Es ist ungefähr rechteckig mit einer mittleren Tiefe von ca. 45 Metern und mittleren Breite von ca. 33 Metern und wird von dem Peter-Rosegger-Weg, der Mainaustraße und einem öffentlichen Fußweg aus erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des ÖPNV sind unmittelbar an der Mainaustraße vorhanden.
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