Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 20. Januar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 168.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 168.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.01.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 3/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Halle/Werkstatt
- Nutzfläche
- 235.31 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- UG / KG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume Nr. II im UG nebst Trockenraum im UG im Vorder- und Hintergebäude in einem mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäude.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Fertigungsräume für Goldschmiede, Fasser, Polier, Galvano, Gießerei-Wachserei, Umkleideraum und Waschraum/WC im UG, Nutzfläche ca. 235 m² ohne den Trockenraum. Es besteht ein überwiegend durchschnittlicher Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das teilunterkellerte Mehrfamilienanwesen mit Gewerberäumen im UG + EG besteht aus einem 7-geschossigen, unterkellerten Vordergebäude und einem 2-geschossigen, teilunterkellerten Hintergebäude, Baujahr ca. 1966 in Massivbauweise mit Flachdächern. Die Zufahrt zum Hinterhof und dem niedrigeren Gebäudeteil erfolgt über eine Durchfahrt im EG des Vordergebäudes. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand
Ausstattung
Fenster: Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen (2-fach Isolierverglasung), Vordergebäude ca. um 1990, Hintergebäude 2010
Bodenbeläge: OSB-Platten, Fliesen, Laminat
Heizung: Fernwärmeheizung lt. Energieausweis
WW-Versorgung: über Fernwärme
Elektroinstallation: vmtl. aus dem Grundbaujahr mit Teilerneuerungen
Sanitäreinrichtung: WC mit WC, Urinal und Waschbecken, Duschbad mit Dusche samt Kabine + Anschlussmöglichkeit für ein Waschbecken (am Stichtag ist kein Waschbecken vorhanden)
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 126.000 Einwohner) in der Kernstadt.
Bei der Habermehlstraße handelt es sich um eine Hauptdurchfahrtsstraßen. Die Nachbarschaft besteht aus innerstädtischer Bebauung, Feuerwehr, Schule. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Pforzheim.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
RAe Nonnemacher & Drotleff, Tel.: 07231/58979-11, Geschäftszeichen: 23-00330 RD/SK
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