Zwangsversteigerung früheres Hotel/Gaststätte

Beuerner Str. 54, 76534 Baden-Baden

Verkehrswert: 433.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 18.04.2024 13:30 Uhr
Aktenzeichen: 12 K 31/22

Verkehrswert: 433.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 18.04.2024 13:30 Uhr
Aktenzeichen: 12 K 31/22

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 18. April 2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal, im Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, früheres Hotel/Gaststätte, Verkehrswert: 433.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Schuppen, Verkehrswert: 32.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten

Verkehrswert: 433.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin: 18.04.2024, 13:30 Uhr
Aktenzeichen: 12 K 31/22
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 09.03.23
Besichtigungsart: Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung

Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Keller Garage

Objekttyp: Sonstige (Gastronomie)
Nutzfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 762 m²
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: siehe Gutachten
Verfügbarkeit: leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein früheres Hotel/Gaststätte. Des Weiteren gelangt ein mit einem Schuppen bebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise und Fachwerkbauweise errichtet (Ursprungsbaujahr ca. 1789/1894). Umbauten erfolgten ca. 1883, 1924 und 1968 etc. weiteres ist unbekannt. Es handelt sich um ein in die Jahre gekommenes denkmalgeschütztes Gebäude in enger Straßenlage und am Bach mit latenter Hochwassergefahr.

Augenscheinlich benötigt das Gebäude eine energetische Aufwertung unter Denkmalschutzkriterien. Alle Holzteile benötigen einen Anstrich bzw. Überarbeitung, Rissbildungen an der Fassade sind erkennbar.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden – Lichtental (Oberbeuern).

Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Die Umgebung besteht aus älteren und neueren Wohnanwesen und dem Oosbach etc. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Baden-Baden

Gutenbergstraße 17
76532 Baden-Baden

Telefon: 07221/6850

Website: https://www.agbaden-baden.de

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Weitere Informationen:

Telefon: Geschäftsstelle 07221/685-106
Öffnungszeiten: täglich von 9:00-12:00 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck oder
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto

Neue Bankverbindung für Sicherheitsleistungen in Zwangsversteigerungssachen ab 01.01.2023:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg BIC: SOLADEST600 IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63

Sicherheitsleistungen sind ausschließlich auf dieses Bankkonto zu überweisen mit dem für das jeweilige Objekt gültigen Verwendungszweck (siehe jeweilige Terminsbestimmung), Aktenzeichen, Vorname und Name des Bieters.

Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.