Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 23. Mai 2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 181, Amtsgericht Hechingen, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 16.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 16.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.05.2024, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- K 9/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 688 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1919 oder früher
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1919 oder früher in Massiv- und Holzbauweise errichtet. An wesentlichen Modernisierungen erfolgte ca. 1996 der Einbau einer Flüssiggas-Zentralheizung.
Die Grundrissgestaltung ist unzweckmäßig und entspricht keinen modernen Wohnanforderungen. Die Belichtung und Besonnung sind schlecht aufgrund nur geringfügiger Fensteröffnungen und ständiger Verschattung durch und nach Süden ansteigender Hanglage.
Der bauliche Zustand ist schlecht. Das Gebäude wurde seit seiner Erstellung nicht durchgreifend modernisiert. Es ist ferner wirtschaftlich überaltert und nur noch eingeschränkt verwendungsfähig bzw. marktgängig. Eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer ist nach sachverständiger Einschätzung nicht mehr erkennbar. Freilegung des Grundstücks bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise erforderlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert
Heizung: Zentralheizung als Gastherme, Flachheizkörper mit Thermostatventilen; oberirdischer Flüssiggastank im Außenbereich
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: überw. Holzdielen, abgenutzt
Fenster: doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen, technisch überaltert; einfache Beschläge; keine Rollläden; Fensterbänke innen aus Holz; Dachflächenfenster
sanitäre Installation:
Bad: eingebaute Wanne, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Kellerfenster
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Burladingen (ca. 12.000 Einwohner) im Ortsteil Ringingen.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Anliegerverkehr. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf, von der Straße ansteigend, Garten mit Südausrichtung.
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