Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 21. März 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, im Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 77.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 77.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.03.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 1/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 382 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Fertiggarage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich augenscheinlich um ein 1- bzw. 2-geschossiges, teilunterkellertes (unterstellt) Einfamilienwohnhaus mit teilweise ausgebautem (unterstellt) Dachgeschoss. Unterlagen zum Baujahr des Bewertungsobjektes lagen beim zuständigen Bauamt nicht vor. Recherchen beim zuständigen Vermessungsamt ergaben, dass das Gebäude zwischen 1874 und 1877 eingemessen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Wohngebäude befindet sich augenscheinlich in einem vernachlässigten und in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine ca. 1978 erbaute, ca. 14,42 m² große Stahlbeton-Fertiggarage. Das im Lageplan eingezeichnete Schuppengebäude ist nicht mehr vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osterburken.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten und weist eine Hanglage von Südwesten nach Nordosten auf. Es hat eine Straßenfront von ca. 24 m Richtung Nordosten zur Rathausstraße.
Das zu bewertende Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage (30iger Zone) in Osterburken-Schlierstadt. Die Umgebung des Bewertungsgrundstückes ist vornehmlich durch Wohnobjekte und Nebengebäuden geprägt und kann als gute Wohnlage eingestuft werden. Die Bushaltestelle "Schlierstadt, Ort" befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Bewertungsgrundstück entfernt. Einkaufmöglichkeiten, sowie Bank- und Postfilialen sind in Osterburken vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt A. Scheuermann, Kellereistraße 15, 74722 Buchen, Tel: 06281/563190
GZ: 0277/18/20-AS
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.