Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 13. Mai 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Sitzungssaal 002, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 122.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 122.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 13.05.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 40/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.10.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 327 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- teilweise leestehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus auf Flurstück 223 mit Scheune und Werkstatt. Des weiteren gelangt eine nicht mehr vorhandene Scheune, jetzt Garage, zur Versteigerung.
Das Objekt wurde am 30.10.2024 durch eine Besichtigung vor Ort bewertet. Die Bewertung basiert auf vorhandenen Planunterlagen der Stadtverwaltung.
Gebäude
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 gebaut und weist baujahrstypische Merkmale auf. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m².
Die Grundrissgestaltung ist typisch für die Bauzeit mit gefangenen Räumen und unregelmäßigen Fußbodenhöhen. Die Gebäudeaußenwände bestehen aus Naturstein und Fachwerk. Massivputzschäden sind an den Fassaden erkennbar, zudem gibt es kapillare Feuchtigkeit. Die Fassade zeigt Risse und die Holzteile benötigen einen Anstrich. Der Eindruck des Anwesens ist abgewirtschaftet. Es gibt Hinweise auf Holzwurmbefall und Schimmelbildung.
Die Scheune ist aus Natursteinmauerwerk und Fachwerk gebaut und unterliegt ebenfalls Schäden, wie Rissbildung und Stockfäule.
Die Werkstatt hat ein durchhängendes Dach und ähnelt der Scheune im Bauzustand.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen teilweise leerstehend.
Ausstattung
Satteldach mit Ziegeldeckung
Kaminofen im EG und DG
Warmwasser durch Elektroboiler und Badeofen für feste Brennstoffe
Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Böden: PVC, Teppich
Sanitärausstattung:
Bad: keramische Fliesen an Wand und Boden, Dusche in einem Zimmer eingebaut
WC: WC mit Druckspüler
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Odenheim (etwa 3.911 Einwohner) in der Stadt Östringen an einer Hauptdurchgangsstraße.
Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. Eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Stadtbahnhaltestelle liegt etwa 1 km entfernt. Östringen ist mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Über die Bundesstraße B292 besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen A5 und A6.
Östringen gehört zum Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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