Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 1. April 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 399.000,00
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 399.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.04.2026, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 8/25
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.04.25
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 136.74 m²
- Grundstücksfläche
- 595 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1991
- Verfügbarkeit
- eigen-genutzt
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Carport, Baujahr 1991, Gasheizung und Kachelofen, mit einer Wohnfläche von ca. 136,74 m², voll unterkellert, in guter Wohnlage und starker Hanglage.
Besichtigung
Das Objekt konnte am Stichtag nur von außen, von der Straße her, besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Bewertung basiert deshalb maßgeblich auf der Bauakte sowie sichtbaren Gegebenheiten und Planunterlagen.
Gebäude
Das Objekt ist eine 1991 errichtete Doppelhaushälfte mit drei Geschossen (Keller, Erdgeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss) auf einem 595 m² großen, westlich ausgerichteten Hanggrundstück. Die Bruttogrundfläche beträgt 307,31 m², die Wohnfläche 136,74 m². Das Haus ist voll unterkellert, die Dachform ist ein Satteldach mit mehreren Gauben (eine zur Straße, zwei zur Gartenseite), gedeckt mit Betonziegeln. Die Außengestaltung besteht aus verputztem Mauerwerk, teils mit Holz verkleidet.
Das Gebäude verfügt über einen offenen Grundriss im Erdgeschoss mit Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Küche, Essplatz und Wohnbereich sowie einem westlich ausgerichteten Holzbalkon. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (mit nördlichem Balkon), zwei Kinderzimmer und ein Familienbad. Im Kellergeschoss sind Heizraum und Kellerräume untergebracht.
Modernisierungen wurden nach dem äußeren Anschein keine durchgeführt; das Haus erscheint ungepflegt. Der Zugang erfolgt über mehrere Stufen, die Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Anbauten umfassen einen Carport an der Nordseite (zum Teil als Lager umfunktioniert), Stützmauern und einfache Gartenanlagen.
Die Belichtung ist als befriedigend einzustufen, da Fenster überwiegend nach Osten (Straßenseite) und Westen (Gartenseite) ausgerichtet sind; die Nordseite ist durch den Carport beeinträchtigt.
Weitere Gebäude
Zum Objekt gehört ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und angrenzendem Abstellraum, überdacht mit einem Pultdach.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vom Eigentümer eigengenutzt und bewohnt.
Lage
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