Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum

Gut-Magnus-Straße 12B, 76227 Karlsruhe

Verkehrswert: 575.000,00 €
Versteigerungstermin: 31.07.2024 08:30 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 47/23

Verkehrswert: 575.000,00 €
Versteigerungstermin: 31.07.2024 08:30 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 47/23

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 31. Juli 2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 575.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 575.000,00 €
Versteigerungstermin: 31.07.2024, 08:30 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 47/23
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 10.11.23
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 113 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1998
Verfügbarkeit: eigen genutzt
Anzahl Etagen: 3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 als Doppelhaushälfte, Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1998 in Holzfertigbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßige. Es handelt sich um ein normal gepflegtes Wohnanwesen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Doppelgarage (Betonfertiggarage) im Gemeinschaftseigentum, Bj. 2000.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung.
Bodenbelag: PVC-Boden, Fliesen.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden.
Fußböden: Keramische Fliesen, PVC, Fertigparkett etc.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe Stadtteil Durlach (Killisfeld).

Das Grundstück liegt zwischen einem angrenzenden Gewerbegebiet und der Autobahn sowie dem Autobahnzubringer. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern in siedlungsähnlicher Anlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Wohnlage ist als mittel einzustufen durch Umgebung und Lage im Stadtteil Durlach-Killisfeld.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter

Herr Porscha von der Sparkasse Karlsruhe, Tel. 0721-146/2089

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Karlsruhe

Schlossplatz 23
76131 Karlsruhe

Telefon: 0721/9260

Website: https://amtsgericht-karlsruhe.justiz-bw.de

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Weitere Informationen:

Telefon (Zentrale): 0721/926-0

Die Verkehrswertgutachten der zu versteigernden Objekte können auf der Geschäftsstelle Zimmer Nr. 1.29 im 1. OG in der Zeit von 9:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Außerhalb dieser Zeiten bitten wir um vorherige Terminsabsprache.

Infos zur Sicherheitsleistung

Vorherige Überweisung der Sicherheitsleistung auf ein Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg, wenn der Betrag rechtzeitig vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und der entsprechende Nachweis der Landesoberkasse im Versteigerungstermin vorliegt. Die Überweisung muss auf folgendes Konto erfolgen:

Empfänger: LOK BW/AG Karlsruhe IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600 Baden-Württembergische Bank

Verwendungszweck: Kassenzeichen: …….. (entnehmen Sie bitte der jeweiligen Terminsbestimmung (für Termine ab 15.04.2023)) Amtsgericht Karlsruhe Aktenzeichen: (2/3 K …/..) Vorname, Name des Bieters

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt nicht der entsprechende Nachweis vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge. Es ist Sache des Bieters, dafür zu sorgen, dass der entsprechende Nachweis rechtzeitig zum Termin dem Gericht vorliegt. Bedenken Sie hierbei die Bearbeitungszeiten der Banken. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Überweisung nicht aus.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.