Zwangsversteigerung Doppelgarage (Holzlagerschuppen)

Verkehrswert: 186.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelgarage (Holzlagerschuppen)

Das Objekt konnte nur im nördlichen Teil begangen werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das Gebäude wurde ca. 2005 auf einem Massiv-Fundament in Leichtbauweise / Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 qm. Vorhanden sind zwei Garagenstellplätze, das Objekt wird jedoch als Holzlagerschuppen genutzt.

Die Ausstattungsstufe kann als mittel - gehoben (3,5) eingestuft werden. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Gesamtausstattung, Wärme-/Schallschutz und Unterhaltungszustand können als gut bewertet werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Hinweis:

Zwischen dem angrenzenden Wohngebäude auf dem Nachbar-Flurstück und der Garage wurde ein eingeschossiges Gebäude als Überbau (Schwarzbau) angebaut. Des Weiteren ein Hühnerstall und ein Gewächshaus (reparaturbedürftig) direkt südlich an die Garage. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage und in der Garage ist ein Pufferspeicher von der Solarthermie vom Nachbargebäude installiert. Diese Bauteile werden nicht in die Bewertung aufgenommen da diese nicht genehmigt und der Eigentümer dies bei einem Verkauf an Dritte zurück baut.

• Dachform: Satteldach

• Fenster: Kunststofffenster

• Türen / Tore: Sektionaltore

• Bodenbeläge: Pflasterstein

• Elektroinstallationen: Über das Nachbargebäude

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ehingen (Donau) in ruhiger Wohnlage am östlichen Rand des Ortsteil Berg.

Das Grundstück ist direkt von der Straße zugänglich. Es ist rechteckig zugeschnitten (Parallelogramm) und die Topografie ist eben.