Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 27. Januar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 274.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 274.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.01.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 91/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.05.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 131 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- Leerstand
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG sowie 2 Hobbyräume, Kellerraum und Garage im KG in einem 1-geschossigen Zweifamilienhaus. Sondernutzungsrecht hierzu: an dem gesamten nicht überbauten Teil des Grundstücks mit Ausnahme des Zugangs zur Haustüre - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 1 bezeichnet und türkis umrandet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² mit überdachter Terrasse (ca. 113,13 m² ohne Terrasse). Die Räume umfassen: Eingangsflur, Wohnzimmer mit offen angeschlossenem Esszimmer, Küche, drei Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer), Bad und WC. Im Süden befindet sich entlang des Wohnzimmers ein Balkon und im Norden wurde entlang des Esszimmers, Küche und des Treppenhauses nachträglich die überdachte Terrasse angebaut. Die Nutzfläche im KG ohne Abstellraum beläuft sich auf ca. 61,87 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt und nicht vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1971 in Massivbauweise mit Satteldach (zu Wohnzwecken ausgebaut) errichtet. Die Garage wurde ebenfalls in Massivbauweise erstellt. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Satteldach. Das Wohngebäude befindet sich baujahrbezogen in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau.
Ausstattung
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1971)
Bodenbeläge: Mosaikparkett, Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung
WW-Versorgung: über Zentralheizung
Elektroinstallation: vmtl. aus Grundbaujahr
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich, ca. 2000/2005 erneuert, Eckbadewanne, Dusche mit Acryl-Kabine, Bad und WC jew. mit Handtuchwärmekörper
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Straubenhardt (ca. 11.500 Einwohner) am äußeren nördlichen Ortsrand des Ortsteils Langenalb.
Die Zufahrt erfolgt über eine von der Höhenstraße abgehende Stichstraße/Sackgasse - das Grundstück befindet sich am Ende der Sackgasse. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde und deren Ortsteile. Das Gelände fällt in Richtung Süden ab.
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