Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1 - Wohnung, Verkehrswert: 257.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Garagenstellplatz, Verkehrswert: 12.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 5 im EG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt der Garagenstellplatz Nr. 88 im OG in einer zweigeschossigen Garagenanlage zur Versteigerung.

Die Wohnfläche beträgt rund 99 m² , verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Loggia. Der zweckmäßige und für das Baujahr zeittypische Grundriss bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut, jedoch gibt es einen allgemeinen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bezüglich überalterter Bodenbeläge.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

Gebäude

Das Gebäude ist ein unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit Flachdach, welches um 1972 erbaut wurde. Insgesamt gibt es keine wesentlichen Modernisierungen. Auf dem Grundstück ist eine Wohnanlage mit drei Häusern mit jeweils 24 Eigentumswohnungen vorhanden, Anschriften: Suhler Weg 19, 42, 44. Bauschäden oder -mängel waren keine wesentlichen erkennbar, der bauliche Zustand ist normal.

• Heizung & Warmwasser: Zentralheizung mit Fernwärme, Stahlradiatoren, Flachheizkörper, tlw. mit Thermostatventilen

• Warmwasserversorgung: zentral über Heizung

• Elektroinstallation: Einfache baujahrestypische Installation ohne FI-Absicherung

• Böden: Unterschiedliche Beläge, wie z.B. Kleinparkett

• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff

• Sanitärausstattung: Modernisierte Bäder mit bodengleicher Dusche, Waschbecken mit Unterbau

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Vogelstang, welcher etwa 13.000 Einwohner hat. Die Gegend ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und es gibt geringe Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Das Objekt liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße, die als Sackgasse mit mäßigem Verkehr beschrieben wird. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Makrolage

Das Objekt liegt in Mannheim, Baden-Württemberg, im Stadtteil Vogelstang. Mannheim gehört zum Rhein-Neckar-Kreis.