Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 18. November 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 96.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 96.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.11.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 94/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1954
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Etage
- 3. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 8 im 3. OG Mitte nebst Abstellraum A9 im KG in einem 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² teilen sich auf in Wohnen, Schlafen, Küche/Essen, Bad und den Flur, der alle Räume erschließt. Die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 3,2 m². Die Belichtung aller Räume erfolgt von Südwesten und ist als gut zu beurteilen. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden augenscheinlich nicht durchgeführt. Die Wohnung besitzt einen einfachen Ausstattungsstandard.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und ist in 3 Gewerbeeinheiten und 15 Wohneinheiten aufgeteilt. Ca 2021 erfolgte ein Austausch der Fenster, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht beschlossen. Das Wohnhaus macht einen gut gepflegten Eindruck und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf.
Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff mit Zweifachverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Laminat
Heizung: Fernwärme
Warmwasserversorgung: Gasetagenheizung für Warmwasser
Elektroinstallation: einfach
Sanitärinstallation: Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Badewanne; Sanitärobjekte (olivgrün) in einfacher Qualität, Armarturen in einfacher Qualität
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 128.800 Einwohner) im westlichen Bereich des Stadtteils Innenstadt, relativ nah an der Ortsdurchgangsstraße B 463.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Pforzheim sind in der Nachbarschaft vorhanden. Der Hauptbahnhof ist mit Bussen direkt erreichbar. In unmittelbarer Nähe an der Durlacher Straße liegt eine Bushaltestelle. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser.
Immissionen konnten während des Ortstermins der innerstädtischen Lage und der Lage nahe der stark befahrenen B463 entsprechend festgestellt werden. Die Wohnlage kann als einfach - mittel eingestuft werden. Das Grundstück wird über die südwestlich verlaufende Durlacher Straße erschlossen. Es handelt sich um eine voll ausgebaute zweispurige Straße mit durchschnittlichem Verkehrsaufkommen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Böblingen, Herr Kohler, Tel.: 07031 77-1438, GZ: MFK / KB 734 00 30
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