Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 13. Januar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.16, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, 3-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 143.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, 2-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 86.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 13.01.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 19/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.09.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1981
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 8 im Dachgeschoss nebst Kellerraum und die Garage Nr. 11 sowie die 2-Zimmerwohnung Nr. 9 im Dachgeschoss nebst Kellerraum und den Stellplatz Nr. A. Die Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Wohnung Nr. 8:
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 75,6 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 Balkon und 1 Keller. Der Wohnung Nr. 8 ist das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 11 zugeordnet.
Wohnung Nr. 9:
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 innenliegendes Bad, 1 Balkon und 1 Keller. Der Wohnung Nr. 9 ist das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stell-platz Nr. A zugeordnet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1981 freistehend errichtet. Die Erneuerung der Heizung erfolgte ca. 2015 gemäß vorliegendem Energieausweis. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau am Dach (starke Vermoosung auf einer Dachseite).
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich am Stadtrand von Freudenstadt.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung. Durch die Funktion als Mittelzentrum sind in Freudenstadt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spezialläden und gute Einkaufsmöglichkeiten mit den entsprechenden Fachmärkten Freudenstadt vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 500 Meter Entfernung.
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