Zwangsversteigerung 1/2 Miteigentumsanteil an einem Doppelparker

Verkehrswert: 10.500,00 € (1/2 Miteigentumsanteil)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil am Doppelparker Nr. 10/11 (unterer Stellplatz), in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 29.08.2024 inspiziert. Die Bewertung basiert auf den Besichtigungen und den vorliegenden Bauunterlagen.

Tiefgarage

Der PKW-Stellplatz befindet sich auf der unteren Ebene eines Doppelparkers in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhaus.

Alle Stellplätze sind ausreichend gut erreichbar und anfahrbar. Die eingeschränkte Höhe sowie die nutzbare Breite des Stellplatzes (knapp 2,40 m) ist allerdings für größere Fahrzeuge etwas gering. Ebenso wird die Nutzbarkeit durch das PKW-Maximalgewicht von 2.000 kg je Stellplatz deutlich eingeschränkt. Die Böden der Garage sind aus Beton, Türen und Tor aus Stahl bzw. als Stabgittertor ausgeführt.

Gebäude

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und enthält in den oberen Stockwerken 9 Wohnungen. Die Fahrgasse zu den Parkplätzen ist als Flachdach ausgebildet und begrünt. Das Untergeschoss beherbergt neben der Tiefgarage mit Platz für 14 Fahrzeuge, die Heizanlage, Kellerräume, eine Waschküche.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war der Stellplatz nicht vermietet oder genutzt.

Das Objekt befindet sich in Durmersheim, einer Gemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern.

Es liegt in einer guten bis mittleren Wohn- und Geschäftslage. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Es liegt zentral nahe der alten B36 und der Bahntrasse, was hörbare Immissionen mit sich bringt. Schulen, Sporthallen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle und eine Stadtbahnhaltestelle in der Nähe gegeben.
Das Grundstück ist rechteckig und eben, mit einer Größe von 1.323 m².

Durmersheim liegt im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg.