Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.03.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Reilingen
Gemarkung Reilingen, Flurstück 352, Gebäude- und Freifläche Bierkellergasse 9, zu 339 m², Blatt 1.054.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen; Angaben in ( ) ohne Gewähr):

(bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit integrierter Garage und Nebengebäuden (ehem. Stallungen). Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im EG und ca.18 m² im DG und einem direkt anschließenden Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² (OG); separate Hauseingänge, Geb.baujahr unbekannt - vermutlich vor dem Zweiten Weltkrieg).

Verkehrswert: 260.000,00 €.


Aktenzeichen:
1 K 18/20
Termin:
11.03.2021 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
260.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.06.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Der Bewertungsgegenstand befindet sich in einem Allgemeinzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung ist möglich.

Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im EG und ca.18 m² im DG und einem direkt anschließenden Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² (OG). Das genaue Baujahr der baulichen Anlagen ist nicht bekannt - vermutlich vor dem Zweiten Weltkrieg.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² teilen sich auf in:

Vorderhaus (Wohneinheit 1)
Erdgeschoss: Zimmer, Zimmer, Bad, Küche, Flur.
Dachgeschoss: Schlafen, Flur.

Hinterhaus (Wohneinheit 2)
Obergeschoss: Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohnen, Kind.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung (Öl).
Warmwasserbereitung: Zentral.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat-/PVC-Belag.
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 1988).
Elektroinstallationen: Lichtauslässe und Steckdosen Türsprechanlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reilingen.

Die Zufahrt/ Zuwegung zum Flurstück Nr. 352 ist nahezu eben zum angrenzenden Straßenniveau. Das Flurstück hat eine mittlere Länge zur Straßenfront von rund 10 m bei einer mittleren Tiefe von rund 34 m und zeigt einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechtecks.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, bebaut mit 2-geschossigen Gebäuden. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Gemeindegebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Vereinigte VR Bank Kur- u. Rheinpfalz eG., Tel. 06232/6184144 Frau Kuhn


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2077 (nur vormittags)

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 18/20
Termin:
11.03.2021 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
260.000,00 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstücksfläche ca.:
339 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage

Lage:

Adresse
Bierkellergasse 9
68799 Reilingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)