Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 10. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, Wohnhaus, Verkehrswert: 283.500,00 €.
Lfd. Nr. 2, halber Anteil an Zugangsweg, Verkehrswert: 3.500,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
287.000,00 €
Versteigerungstermin
10.11.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 46/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
10.03.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Terrasse
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
218.55 m²
Grundstücksfläche
1050 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flst. 327/3) und den halben Anteil an der Zuwegung Flst. 327/2.

Das Gebäude wurde ca. 1963 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist talseitig zweigeschossig und hangseitig eingeschossig (talseitig nicht unterkellert). Die Wohnfläche beträgt ca. 218,55 m².

Der bauliche Zustand ist überwiegend unterdurchschnittlich. Die Wohnungen im OG und DG sind tlw. durch Bauschäden (z.B. aufgewölbtes Parkett im DG), begonnene Modernisierungsarbeiten (z.B. Bad/WC OG) und allgemeinen Renovierungsstau, inkl. überwiegend nicht zeitgemäßer Heizung, im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Das Gesamtgebäude weist einen tlw. erheblichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau auf (z.B. alte Holz-Verbundfenster, überalterte Sanitäreinrichtung, Schäden am Außenputz etc.).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: allg. Parkettboden; Holzboden, Fliesenboden, PVC.
Warmwasserversorgung: dezentral, je Wohnung Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; tlw. überaltert.
Fenster: überwiegend Verbundfenster aus Holz mit Einfachverglasung; tlw. Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: 1 Einzelofen im Flur OG; 1 Kachelofen im Zimmer EG; Elektro-Heizflächen im Bad/WC EG und Abstellr. EG.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bad Herrenalb, Stadtteil Herrenalb.

Das fast rechteckig geformte Grundstück hat eine ziemlich starke Hanglage; von der Straße (Zufahrt) ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Das Grundstück liegt am nordwestlichen Ortsrand. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Rathaus) beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- u. Stadtbahnhaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.