Zwangsversteigerung Wohnhaus u. halber Anteil an Zuwegung
Unter den Felsen 1, 76332 Bad Herrenalb
- Verkehrswert
- 287.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.11.2022 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 46/21
- Verkehrswert
- 287.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.11.2022 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 46/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 10. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Wohnhaus, Verkehrswert: 283.500,00 €.
Lfd. Nr. 2, halber Anteil an Zugangsweg, Verkehrswert: 3.500,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 287.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.11.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 46/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 218.55 m²
- Grundstücksfläche
- 1050 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flst. 327/3) und den halben Anteil an der Zuwegung Flst. 327/2.
Das Gebäude wurde ca. 1963 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist talseitig zweigeschossig und hangseitig eingeschossig (talseitig nicht unterkellert). Die Wohnfläche beträgt ca. 218,55 m².
Der bauliche Zustand ist überwiegend unterdurchschnittlich. Die Wohnungen im OG und DG sind tlw. durch Bauschäden (z.B. aufgewölbtes Parkett im DG), begonnene Modernisierungsarbeiten (z.B. Bad/WC OG) und allgemeinen Renovierungsstau, inkl. überwiegend nicht zeitgemäßer Heizung, im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Das Gesamtgebäude weist einen tlw. erheblichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau auf (z.B. alte Holz-Verbundfenster, überalterte Sanitäreinrichtung, Schäden am Außenputz etc.).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: allg. Parkettboden; Holzboden, Fliesenboden, PVC.
Warmwasserversorgung: dezentral, je Wohnung Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; tlw. überaltert.
Fenster: überwiegend Verbundfenster aus Holz mit Einfachverglasung; tlw. Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: 1 Einzelofen im Flur OG; 1 Kachelofen im Zimmer EG; Elektro-Heizflächen im Bad/WC EG und Abstellr. EG.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bad Herrenalb, Stadtteil Herrenalb.
Das fast rechteckig geformte Grundstück hat eine ziemlich starke Hanglage; von der Straße (Zufahrt) ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
Das Grundstück liegt am nordwestlichen Ortsrand. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Rathaus) beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus- u. Stadtbahnhaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.