Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. April 2023 um 08:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 2.200.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 2.200.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.04.2023, 08:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 24/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.08.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 437 m²
- Nutzfläche
- 870 m²
- Grundstücksfläche
- 1017 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1969
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und ein Ladengeschäft.
Das Wohn- und Geschäftshaus hat 4 vermietete Wohnungen und ein leer stehendes Ladengeschäft mit Nebenflächen (Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen). Das Gebäude wurde ca. 1969 errichtet, ein Umbau erfolgte ca. 1977. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 437 m², die Nutzfläche ca. 870 m².
Das Wohnhaus hat einen guten Zustand, es wurde laufend modernisiert. Die Wohnung im 2. OG hat teilweise einen älteren Ausbau um 1990. Beim Geschäftsbereich besteht innen Renovierungsbedarf in mittlerem Umfang.
Ausstattung
Bodenbeläge: Wohnungen: Überwiegend Laminat; 3. OG: Parkettboden im Wohnzimmer erneuert (2017).
Elektrik: In den Wohnungen unter Putz, im gewerblichen Bereich teilweise auf Putz, überwiegend aber unter Putz.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Öl).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Emmendingen.
Das Bewertungsobjekt liegt am nördlichen Rand des Ortszentrums. Zentrale Wohnlage, 1b Geschäftslage. Parken im öffentlichen Straßenraum mit Parkscheibe ist begrenzt auf 1 Stunde. Der ÖPNV „Hebelstraße“ Buslinie 4, ist fußläufig erreichbar, ebenso eine umfassende Grundversorgung.
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