Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 01. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 1.920.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.920.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.02.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 71/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 785 m²
- Grundstücksfläche
- 455 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1927
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das unterkellerte Gebäude mit 9 Wohnungen wurde ca. 1927 errichtet. Es erfolgten diverse Teil-/Modernisierungen und Instandsetzungen bis zum Wertermittlungsstichtag. Die Wohnfläche beträgt ca. 785 m². Die Grundrissgestaltung zeigt sich baujahresgemäß und funktionsgerecht, Küchen und Sanitärräume jeweils mit Tageslicht; Wohnungen EG. bis 1.DG. jeweils mit Balkon.
Das Bewertungsobjekt war zum Besichtigungszeitpunkt in einem teils baujahresgemäßen, teils teilmodernisierten Zustand mit einem überdurchschnittlichen Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion größtenteils dem Baujahr. Dadurch sind baujahrsbedingte, bauphysikalische Einschränkungen/Besonderheiten (Schall-, Wärme-, Brand- und Feuchteschutz) gegeben.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Teils Mansarddach, teils Walmdach mit Dachgauben.
Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Parkett, Holzdielen- u./o. Fliesenbeläge.
Fenster: Diverse Fensterarten, u.a. Holz-/ Isolierglasfenster, Holz-/Doppelglasfenster, Kunststoff-/Isolierglasfenster, teils auch baujahresgemäße Holz-/Einfachglasfenster mit Ornamentverglasung (Treppenhaus).
Heizung/Warmwasserversorgung: Überwiegend Gas-/Einzelöfen; einzelne Zimmer/Räume ohne Beheizung u./o. mit zusätzl. Elektro-/Heizlüfter oder Elektro-/Nachtspeicheröfen; Warmwasser-/Etagenheizung.
Warmwasserversorgung: teils über Kombitherme, teils über Elektro-Boiler, teils Gas-/Durchlauferhitzer; Gas- bzw. Heizleitungen teils Aufputz.
Elektroinstallation: Teil-/modernisierte, einfache bis durchschnittliche E-Ausstattung/en und E-Verteilung/en; FS-Anschlüsse; Klingel-/Sprechanlage/n; E-Leitungen teils Aufputz.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, Ortsteil Südweststadt.
Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnbebauung, bebaute mit 3,5 bis 4,5-geschossigen Gebäuden, nahegelegen teils auch Lokale/Ladengeschäfte in den Erdgeschossen. Nächste Haltestelle/n: S-Bahn: ca. 250 m; Bus: ca. 250 m.
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