Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 09. November 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1, Hotel- und Restaurantgebäude, Verkehrswert: 548.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, bewaldeten Hanggrundstücks, Verkehrswert: 500,00 €.
Lfd. Nr. 3, asphaltierte Fläche, Verkehrswert: 3.800,00 €.
Lfd. Nr. 4, Garagengebäude, Kfz-Stellplätze, Verkehrswert: 56.000,00 €.
Lfd. Nr. 5, Grünfläche, Verkehrswert: 18.500,00 €.
Lfd. Nr. 6, asphaltierter/gepflasterter Weg, Verkehrswert: 8.500,00 €
Lfd. Nr. 7, Grünfläche, Verkehrswert: 25.000,00 €.

Gesamtverkehrswert: 660.300,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
660.300,00 €
Versteigerungstermin
09.11.2022, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
K 27/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
06.04.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Keller Garage Stellplatz
Objekttyp
Hotel
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1890
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotel- und Restaurantgebäude mit Garagengebäude und Stellplätzen sowie diverse Grundstücke.

Lfd. Nr. 1, Flurstück Nr. 174/4, Siebenlinden 2, 639 m²
Lfd. Nr. 2, Flurstück Nr. 152/1, Schramberger Straße, Trombach, 227 m²
Lfd. Nr. 3, Flurstück Nr. 159, Schramberger Straße, 59 m²
Lfd. Nr. 4, Flurstück Nr. 160, Siebenlinden 1, 1.522 m²
Lfd. Nr. 5, Flurstück Nr. 173, Siebenlinden, 284 m²
Lfd. Nr. 6, Flurstück Nr. 174/2, Siebenlinden, 130 m²
Lfd. Nr. 7, Flurstück Nr. 172, Siebenlinden, 382 m²

Das Gebäude für das Hotel-Restaurant wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts (ca. 1890) erstellt und danach immer wieder um- und ausgebaut. Das Garagengebäude wurde in den 1960er-Jahren erstellt. Seit April 2017 erfolgten im Hotel-Restaurant zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Es fand bisher aber keine Wiedereröffnung als gastgewerblicher Betrieb statt. Das Gebäude diente bisher nur privaten Wohnzwecken.

1. Das Anwesen bzw. die einzelnen Grundstücke sind je nach Wirtschaftsart und Lage in einem normal gepflegten, guten Zustand (Hotel- und Restaurantgebäude, Garagengebäude, Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche).

2. Die Schanktheke mit Barhockern, der Hauptgastraum sowie der Nebenraum im Erdgeschoss des Hotel- und Restaurantgebäudes sind vollständig modernisiert und haben einen guten, leicht gehobenen Einrichtungsstandard. Die Küche hat einen modernisierten und in dieser Betriebsart und Betriebsgröße normalen Einrichtungsstandard.

3. Die bereits renovierten Gästezimmer haben einen wettbewerbsfähigen, zeitgemäßen Standard (Größe und Ausstattung auf 3-Sterne-Niveau). Sie verfügen teils über neue Waschbecken, neue Toiletten, neue Duschabtrennungen und teilweise über komplett modernisierte Bäder mit neuen Wand- und Bodenfliesen.

4. Das Treppenhaus ist renoviert (Wandbeläge), verfügt aber noch über ältere Treppenstufen aus Holz.

5. Die Elektrik ist komplett modernisiert (vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss), inklusive der beleuchteten Fluchtwegeschilder und WLAN.

6. Im Kellergeschoss befindet sich eine neue, zentrale Gastherme (Flüssiggas) für Heizung und Warmwasser. Das frühere, kleine und beheizbare Freibad (9 x 4 m) auf dem Flurstück Nr. 160, gegenüber des Hotelgebäudes, wurde durch einen im Erdreich eingelassenen Flüssiggasttank ersetzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lauterbach.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.