Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 25. Oktober 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 341.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 341.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.10.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 38/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 126 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 524 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 2011/12
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 2011/12 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: EG = 1 Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen, Du/WC, Diele ca. 66,00 m² Wohnfläche // DG = 3 Zimmer, Bad, Diele ca. 60,00 m² Wohnfläche.
Insgesamt zeigt sich eine mittlere Ausstattung. Belichtung und Besonnung sowie Grundrissgestaltung sind der Bauweise entsprechend normal, gut, vierseitig ausgerichtet. Der Keller besitzt normalen, einfachen Ausbau, tlw. mit Fußbodenheizung. Zufahrt zur Kellergarage über elektrisch betriebenes Sektionaltor.
Das Objekt befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand bzw. nicht fertiggestellten Zustand. Das Gebäude wurde überwiegend in Eigenleistung erbaut. Diverser Unterhaltungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: unterschiedliche Ausführungen; Kunststoff mit Isolierverglasung (3-fach) und Kunststoffrollläden
Fußböden: Fliesen, Holzdielen
Sanitärinstallation: normale/gute Ausführung
Elektroinstallation: normale/gute Ausführung
Heizungsart: Zentralheizung (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung), Kaminofen (ohne Anschluss)
Warmwasserversorgung: über Zentralheizung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Billigheim (ca. 5.900 Einwohner) im südöstlichen Randbereich von Billigheim.
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. Die Topographie ist nach Osten hin stark ansteigend. Die unmittelbare Umgebung besteht größtenteils aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise bebaut bzw. ist unbebaut. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden.
Das Objekt ist im Westen über den mit Feinasphalt ausgebauten Rothweg erschlossen. Es handelt sich im Bereich des Bewertungsobjekts um eine gering frequentierte Wohnstraße (Sackgasse). Das Grundstück ist weiterhin von Osten über den Weg „Marienhöhe“ zugänglich.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwältin T. Lehrmann, Kesslergasse 6, 74821 Mosbach, Tel: 06261-891785, (Az: 210/21)
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