Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 269.000,00 €
Einfamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 269.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.09.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 40/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.05.19
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 213 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- 35 m²
- Grundstücksfläche
- 709 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1981
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde laut Planunterlagen im Jahre 1981 als Fertighaus errichtet. Durch die bestehende leichte Grundstücksneigung befindet sich das Untergeschoss gartenseitig ebenerdig. Das zu bewertende Anwesen befindet sich zum Stichtag in einem überwiegend dem Baujahr von 1981 entsprechenden Ausbau- und Erhaltungszustand.
Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:
Untergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus Außenzugang mit Windfang, Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse; weiterhin im UG Kellerraum mit Treppe ins EG, Heizungsraum, Gang mit Treppe in die Garagenunterkellerung, Kellerraum mit Außentüre, Öltankraum mit 2 x 2.000 l GFK-Öltanks.
Erdgeschoss: Hauszugang mit Windfang und Treppe ins DG, Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Doppelgarage.
Dachgeschoss: Diele, Du./WC, 2 Kinderzimmer.
Die voll unterkellerte Doppelgarage ist mit einem Stahlbetonflachdach versehen, wobei hier augenscheinlich das Oberflächenwasser nicht abfließt. Die unverputzte Garage hat kein Tor. Der Garagenboden ist sichtbar ausgefahren.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, PVC-Belag, keramische Platten.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rollläden.
Elektroinstallation: Unter Putz, Erdkabelanschluss, TV-Kabel.
Heizung: Öl/Holz-Kombination über Wandheizkörper.
Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung.
Dachform: Satteldach.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rohrdorf (ca. 2.000 Einwohner).
Das im Bereich des Sommerweges überwiegend ebene, zum angrenzenden Herbstweg hin leicht abfallende Grundstück liegt an einer öffentlichen Durchgangsstraße, Wohnstraße, Verkehrszone 30. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.
Entfernungen:
Nagold ca. 7 km,
Altensteig ca. 10 km,
Freudenstadt ca. 36 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw,
Tel: 07051/1688-107
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