Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 269.000,00 €
Einfamilienhaus

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
269.000,00 €
Versteigerungstermin
28.09.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 40/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
27.05.19
Amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
213 m²
Anzahl Zimmer
8
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.

Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde laut Planunterlagen im Jahre 1981 als Fertighaus errichtet. Durch die bestehende leichte Grundstücksneigung befindet sich das Untergeschoss gartenseitig ebenerdig. Das zu bewertende Anwesen befindet sich zum Stichtag in einem überwiegend dem Baujahr von 1981 entsprechenden Ausbau- und Erhaltungszustand.

Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:

Untergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus Außenzugang mit Windfang, Flur, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse; weiterhin im UG Kellerraum mit Treppe ins EG, Heizungsraum, Gang mit Treppe in die Garagenunterkellerung, Kellerraum mit Außentüre, Öltankraum mit 2 x 2.000 l GFK-Öltanks.
Erdgeschoss: Hauszugang mit Windfang und Treppe ins DG, Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Doppelgarage.
Dachgeschoss: Diele, Du./WC, 2 Kinderzimmer.

Die voll unterkellerte Doppelgarage ist mit einem Stahlbetonflachdach versehen, wobei hier augenscheinlich das Oberflächenwasser nicht abfließt. Die unverputzte Garage hat kein Tor. Der Garagenboden ist sichtbar ausgefahren.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Balkon Keller Einliegerwohnung Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse

Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, PVC-Belag, keramische Platten.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rollläden.
Elektroinstallation: Unter Putz, Erdkabelanschluss, TV-Kabel.
Heizung: Öl/Holz-Kombination über Wandheizkörper.
Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung.
Dachform: Satteldach.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rohrdorf (ca. 2.000 Einwohner).

Das im Bereich des Sommerweges überwiegend ebene, zum angrenzenden Herbstweg hin leicht abfallende Grundstück liegt an einer öffentlichen Durchgangsstraße, Wohnstraße, Verkehrszone 30. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.

Entfernungen:

Nagold ca. 7 km,
Altensteig ca. 10 km,
Freudenstadt ca. 36 km.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107