Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

K.-W.-Müller-Straße 5, 68753 Waghäusel-Kirrlach

Verkehrswert: 540.000,00 €
Versteigerungstermin: 18.10.2022 08:30 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 25/21

Verkehrswert: 540.000,00 €
Versteigerungstermin: 18.10.2022 08:30 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 25/21

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 18. Oktober 2022 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schönbornstraße 7, (ehemals Pfarrsaal Hofkirche, Eingang über Gymnasiumsplatz/Parkplatz Schloss), 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 540.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 540.000,00 €
Versteigerungstermin: 18.10.2022, 08:30 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 25/21
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 03.11.21
Besichtigungsart: Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Nebengebäude Garten/-mitbenutzung Garage Loggia

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 185.47 m²
Grundstücksfläche: 1709 m²
Objektzustand: baujahresgemäß
Baujahr: 2011
Verfügbarkeit: eigen genutzt
Anzahl Etagen: 2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Lagerhalle.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus wurde ca. 2011 vermutlich in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche EG/OG beträgt ca. 185,47 m². Laut Plänen weist der großzügige Grundriss eine offene Raumgestaltung im Wohn-/Essbereich auf und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Von außen sind keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar. Es besteht ein baujahresgemäßer Zustand.

Doppelgarage = Bauart: massiv, Außenansicht: unverputzt, Dachform: Flachdach, Dach aus: Holzkonstruktion vermutlich mit Pappdeckung, Tor: Stahlrolltor mit elektrischem Antrieb, Nfl. ca. 55,47 m².

Lagerschuppen = Baujahr: vermutlich 2011, Bauart: StahI-/Holzkonstruktion mit Trapezblechen, eine lange Seite offen, Dachform: Satteldach, Dach aus: Holz mit Trapezblechen, Boden: Betonpflastersteine, Nfl. ca. 283,29 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fenster: aus Kunststoffmit Zweischeiben-Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Besondere Eirichtungen: Klimagerät

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waghäusel (ca. 21.000 Einwohner) im Stadtteil Kirrlach (ca. 10.000 Einwohner) am nordwestlichen Rand des Stadtteils im Gewerbegebiet.

Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht fast ausschließlich aus gewerblichen Nutzungen in aufgelockerter Bauweise. Es entstehen normale Beeinträchtigungen durch Gewerbe. Das Eckgrundstück weist eine ebene Topografie auf mit einem Garten mit Südwestausrichtung. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gewerbestraße mit Parkmöglichkeiten am Straßenrand.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter

Herr Porscha (Tel. 0721 146-2089)

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-

Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon: 07251/740

Website: https://amtsgericht-bruchsal.justiz-bw.de

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Weitere Informationen:

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2454,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Seit dem 16.02.2007 kann die Sicherheit in Zwangsversteigerungsverfahren nicht mehr durch Bargeld geleistet werden, § 69 Abs. 1 ZVG.

Sicherheit kann seit dem 16.02.2007 nur noch geleistet werden durch

ein von einem Kreditinstitut oder einer Bundesbank (LZB) unterschriebener Verrechnungsscheck bzw. Bundesbank- (LZB-) Scheck. Eine Bestätigung durch die LZB ist nicht mehr erforderlich! Der Scheck darf frühestens drei Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellt werden. Der Samstag gilt als Werktag
eine selbstschuldnerische und unbefristete Bankbürgschaft
vorherige Überweisung der Sicherheitsleistung auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg. IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600 Baden-Württembergische Bank

Der Betrag muss so rechtzeitig überwiesen werden, dass die Mitteilung der Landesoberkasse über den Zahlungseingang im Termin dem Gericht vorliegt. Der Einzahlungsbeleg genügt nicht als Nachweis! (mindestens fünf Arbeitstage oder 2 Wochen vor dem Termin überweisen!)

Aus der Überweisung müssen folgende Daten ersichtlich sein:

a) Name des Einzahlers (muss identisch mit dem Bieter sein) b) Datum des Versteigerungstermins c) Als Verwendungszweck muss das jeweilige Kassenzeichen angegeben werden, welches dem jeweiligen Verfahren zugeordnet ist. Das Kassenzeichen ist in der Terminsveröffentlichung auf www.versteigerungspool.de zu finden. Zusätzlich ist das Aktenzeichen des Verfahrens (AZ: . K../.. AG Bruchsal) anzugeben.

Fehlen diese Angaben, kann die Landesoberkasse die Überweisung nicht zuordnen und das Vollstreckungsgericht erhält kann keine Nachricht über den Zahlungseingang.

Die Landesoberkasse informiert das Versteigerungsgericht unmittelbar über den Zahlungseingang. Nur wenn diese Mitteilung mit den obengenannten Angaben im Termin vorliegt, gilt die Sicherheitsleistung als erbracht.

Nicht benötigte Sicherheit wird nach dem Versteigerungstermin durch das Gericht über die Landesoberkasse an den Bieter zurück überwiesen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Rückerstattung bis zu zwei Wochen dauern kann. Zinsverluste werden nicht erstattet!

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.