Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 27. Oktober 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
Lfd. Nr. 1 - ME-Anteil 94/1.000, Sondereigentumsart: Wohneinheit Nr. 7, Blatt 106.389
Lfd. Nr. 2 - ME-Anteil 1./1.000, Sondereigentumsart: Teileinheit Nr. 12 (Kelllerraum), Blatt 106.394
an Grundstück Gemarkung Mannheim, Stadtteil Innenstadt, Flurstück 3706/4, Gebäude- und Freifläche, Anschrift L 8, 5, zu 307 m².
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe des Sachverständigen - ohne Gewähr -):
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. OG, vermutl. rd. 93 m² Wohnfläche; Gebäudebaujahr: um 1904, 1987 Aufstockung 4. OG.
Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal i. S. des § 2 DSchG Bad.-Württemberg.
Verkehrswert: 335.000,00 €
Lfd. Nr 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe des Sachverständigen - ohne Gewähr -):
Kellerraum im KG; Gebäudebaujahr: um 1904.
Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal i. S. des § 2 DSchG Bad.-Württemberg.
Verkehrswert: 5.000,00 €
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 27.10.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 42/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Baujahr
- 1904
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 4. OG
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 im 4. OG sowie den Kellerraum Nr. 12 im KG in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnräume teilen sich auf in Diele, Bad/Du, separates WC, Küche, 3 Zimmer und 2 Balkone, Es wird davon ausgegangen, dass der Grundriss zwischenzeitlich verändert wurde! Die Wohnfläche beträgt laut Angabe der Hausverwaltung und der Eigentümer rd. 92,60 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Objekte eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Haus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Mansardgeschoss wurde ca. 1904 in Massivbauweise errichtet und ca. 1987 aufgestockt. Es steht unter Denkmalschutz. Insgesamt sind 2 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten vorhanden. Das Anwesen ist soweit eingesehen dem Alter entsprechend gut instandgehalten. Ein Reparaturstau wurde am Allgemeineigentum soweit einsehbar nicht festgestellt.
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Ausstattung
Heizung: Fernwärme
Sonstiges: 4-Personen-Aufzug, BJ ca. 1987, 5 Stationen
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Mannheim im Stadtteil Innenstadt. Der Straßenverlauf ist ausgebaut und befestigt sowie beidseits mit Gehwegen versehen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kein Gläubiger - Teilungsversteigerung -
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