Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 17. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - 1-Zimmerwohnung Nr. 2, Verkehrswert: 93.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - 2-Zimmerwohnung Nr. 3, Verkehrswert: 165.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - 3-Zimmerwohnung Nr. 4, Verkehrswert: 209.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 209.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 17/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.10.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im DG nebst Keller im UG sowie dem Sondernutzungsrecht gemäß §§ 10, 15 WEG an dem Stellplatz Nr. 4 in der Doppelstockgarage im UG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangen die 1-Zimmerwohnung Nr. 2 im OG sowie die 2-Zimmerwohnung Nr. 3 im OG - beide nebst Keller im UG sowie Sondernutzungsrechten - im gleichen Gebäude zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnzimmer samt Essplatz und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und Balkon, die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten DG-Grundriss.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem DG (Satteldach) mit 4 Wohneinheiten wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet. Die Doppelstockgarage mit vier Stellplätzen erstreckt sich über das EG und KG. Die Zufahrt erfolgt auf EG-Ebene. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand (baujahrbezogen) - sichtbarer Reparaturstau liegt im Bereich der Fassade und der Garage vor.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 126.000 Einwohner) im Stadtteil Büchenbronn, südwestlich außerhalb der Kernstadt.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe des westlichen Stadtteilrandes. Die Zufahrt erfolgt über die Straße "Im Scheiterhau". Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Die öffentliche und private Infrastruktur entsprechen der Größe der Stadt.
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