Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 25. Oktober 2022 um 08:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
2-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 174.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 174.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.10.2022, 08:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 8/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.08.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 27 im 1. Obergeschoss, in einem 8-geschossigen Mehrfamilienhaus (Eingang Nord).
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² teilen sich auf in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an dem Keller Nr. 27 im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht am PKW-Abstellplatz Nr. 27.
Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist zweckmäßig. Der Ausstattungsstandart entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1970), in Form eines Wohnblocks mit 2 separaten Hauseingängen (Nr. 8 und Nr. 10) mit insgesamt 48 Wohnungen auf 8 Wohnetagen und Kellergeschoss bebaut. Die baulichen Anlagen zeigen, soweit im Rahmen dieser Ortsbesichtigung äußerlich erkennbar, einen baujahrgemäß konstruktiven Zustand. Der Unterhaltungszustand ist ebenfalls gut. Bei der Ortsbesichtigung waren äußerlich Baumängel oder Bauschäden erkennbar.
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Ausstattung
Versorgungsleitungen: unter Putz.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat.
Fenster: Doppelfenster mit Kunststoffrahmen, Außen-Rollläden mit Gurt.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2007; Heizkörper in den Wohnräumen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Denzlingen.
Die nähere Umgebung des Bewertungsobjekts ist überwiegend mit mehrgeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern bebaut.
Einkaufsmöglichkeiten sind im gesamten Stadtgebiet vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Stadt vorhanden. Die Freiburger Straße ist eine Sackgasse, so dass hier hauptsächlich nur Anliegerverkehr stattfindet. Die Schule befindet sich direkt in westlicher Nachbarschaft.
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