Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 22. Oktober 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 425.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
425.000,00 €
Versteigerungstermin
22.10.2021, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
793 K 90/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.01.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Waschküche Carport Dusche Badewanne Tageslichtbad
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
562 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1970er Jahre

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte.

Das Gebäude wurde ca. in den 1970er Jahren errichtet und besteht aus Vollunterkellerung, EG, ausgebautem DG und Dachspitz. In späteren Jahren erfolgten lt. Auftraggeber immer wieder in Teilbereichen Sanierungen und Modernisierungen.

Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (inkl. Balkonanteil) befindet sich im EG. Die zweite Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. Anteil Balkon und Dachspitz) verteilt sich auf DG und ausgebauten Dachspitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m².

Im nordöstlichen Grundstücksbereich stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung. Zu beachten ist, dass eine der Garagen und der Carport auf dem Nachbargrundstück errichtet sind (roter Pfeil). Da es sich um eine Fertiggarage handelt, kann diese theoretisch auch verlegt werden.

Im Wesentlichen befand sich das Objekt, nach dem äußeren Eindruck, am Tage der Ortsbesichtigung, in einem, in Bezug auf das Baujahr, durchschnittlichen bis guten Instandhaltungszustand. Es konnten beim Ortsbesichtigungstermin keine offensichtlichen Mängel festgestellt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohneinheiten nicht vermietet.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Linoleum, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung, Rippen-Heizkörper bzw. Heizkörperkonvektoren mit Thermostatventilen; Kachelofen im Wohnbereich OG
Warmwasser: zentral über Heizung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilw. Kunststoffrollläden, Dachlegefenster, Glasbausteine
Sanitäreinrichtung: übliche Ausstattung; Bäder mit Dusche und Badewanne

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Breisach am Rhein (ca. 14.871 Einwohner) im ca. 8 km entfernten Ortsteil Oberrimsingen (ca. 1.611 Einwohner).

Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Beim „Kapellenweg“ handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Ortsstraße, mit eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Die Umgebungsbebauung präsentiert sich hauptsächlich als Wohnbebauung in ein- bis zweigeschossiger Bauweise und ausgebauten Dachgeschossebenen. Es sind auch einzelne Ökonomiegebäude zu erkennen.

Oberrimsingen ist nur ein kleiner Ort mit nur wenig Infrastruktur, jedoch verfügt Breisach selber über eine der Größe entsprechende infrastrukturelle Einrichtungen. Eine Bushaltestelle verbindet den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden

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