Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.04.2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 171.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

1 K 66/19

Termin:

28.04.2021 um 14:00 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

171.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

11.05.2020

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Carport und Schopfgebäuden.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1968 als Fertighaus auf massivem UG in Nordwesthanglage erstellt. Es besteht aus UG, EG und DG mit insgesamt zwei Wohnungen. Zwischen 1975 und 1996 wurden An- und Umbauten (östliches Treppenhaus, westlicher Wintergarten, Ausbau DG) durchgeführt und Schopfbauten und ein Carport erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 189,62 m².

Durch die Hanglage (Nordhang) liegt das UG überwiegend frei. Das Gebäude wird an der Ostseite im nachträglich angebauten Treppenhausbereich betreten. Im UG befinden sich eine Wohnung mit westlich angebautem Wintergarten, Heizungsraum und Kellerräume. Im EG befindet sich eine Wohnung mit Nordbalkon, zu der auch die Räume im DG gehören, die nach vorliegenden Informationen in Eigenarbeit ausgebaut wurden.

Die baulichen Anlagen machen von außen, soweit einsehbar, einen durchschnittlichen, dem Baujahr, bzw. gewichteten/ fiktiven Baujahr entsprechenden Eindruck. Anzeichen für grobe Baumängel wurden nicht festgestellt. Es besteht in vielen Bereich Renovierungs- und Pflegebedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im UG eigen genutzt; die Wohnung in EG/DG wird nicht mehr bewohnt, befindet sich aber in ungeräumtem Zustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster, Rollläden.
Dachform: Satteldach.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am östlichen Ortsende von Todtnau.

Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung. Es handelt sich um eine Lage mit mittlerem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Ein Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs besteht (ca. 800 m).

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