Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 18. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 447.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
447.000,00 €
Versteigerungstermin
18.03.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 23/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.06.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Abstellraum Einliegerwohnung Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Waschküche Dusche Loggia
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
260 m²
Anzahl Zimmer
8
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1333 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Wohnhaus wurde ca. 1981 in Holztafelbauweise errichtet. In den Jahren 2000 und ab 2010 bis ca. 2015 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Es zeigt sich eine moderne und zeitgemäße Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Das zu bewertende Anwesen befindet sich in den Wohnbereichen UG und EG in einem guten und modernisierten Allgemeinzustand. Die Raumaufteilung entspricht heutigen Anforderungen. Der Wohnbereich im DG zeigt in verschiedenen Bereichen Reparatur- und Modernisierungsanstau.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus Außenzugang mit Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wintergarten, Wohn- und Esszimmer mit offener Kochecke, Abstellraum - Wohnfläche ca. 49 m² - weiterhin Waschküche, 2 Hobbyräume, Heizungsraum.

Erdgeschoss: Hauszugang mit Treppenhaus, Wohnung bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Bad/WC, Flur, 3 Zimmer, Terrasse mit Überdachung und Geräteraum - Wohnfläche ca. 142 m² - Doppelgarage.

Dachgeschoss: Wohnung bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Loggia, Bad/WC, Flur, 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 69 m²

Die Doppelgarage (Stahlbetonfertiggarage) verfügt über ein Metallprofilkipptor mit elektrischem Antrieb. Den Garagenboden hat man mit keramischen Platten belegt. Seitlich befindet sich eine Zugangstüre in die Garage. Das Flachdach verfügt über innenliegende Entwässerung. Das Dach ist mit einer dunklen Folie belegt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz + Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
Bodenbeläge: Teppichboden, keramische Platten, Rohbetonboden.
Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschl. der beiden Hobbyräume.
Warmwasser: über Pufferspeicher Erdwärmepumpe.
Elektroinstallation: Unter Putz, Telefon, Erdkabelanschluss.
Sanitäre Installation: UG: Duschkabine, WC, Waschbecken // EG: bodengleiche Duschkabine, Waschtisch, WC mit Vorbereitung für Bidetaufsatz; Gäste-WC mit Handwaschbecken // DG: Duschwanne verbaut, alle anderen Einbauten fehlen.
Besondere Bauteile: Kamin, Wintergarten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altensteig (ca. 11.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt in verkehrsberuhigter und nördlicher Ortsrandlage von Altensteig, im Kreuzungsbereich von Gymnasiumstraße und Grenzweg. Der Grenzweg zweigt von der K 4334 ab und führt an der bestehenden Bebauung im Bogen wieder zu dieser zurück. Es handelt sich um eine öffentliche Durchgangsstraße, Verkehrszone 30, Wohnstraße, zweispuriger Ausbau, Gehwege beidseitig vorhanden.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise, öffentliche Einrichtungen wie Gymnasium sowie Schulgebäude und Kindergarten in der Nachbarschaft. Das Rathaus von Altensteig befindet sich ca. 1,5 km talseitig.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Südwestbank AG, Frau Fischer, Tel.: 0711/66-44-58 03, Fax: 0711/66-44 50 50

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