Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 03. März 2021 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz in der Badner Halle Rastatt, Kapellenstraße 20-22, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 395.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 395.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.03.2021, 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstücksfläche
- 556 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1975
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt, leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Grundstück wurde ca. 1975 bebaut mit einem 1,5-geschossigen Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Untergeschoss. Dazu eine Garage im Untergeschoss, eine angebaute Garage und eine separat stehende Fertiggarage.
Das Haus ist in einem insgesamt gepflegten Zustand. Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein gut nutzbares, bauzeittypisches Gebäude mit guter Raumaufteilung, guten Raumproportionen und -größen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² teilen sich auf in:
KG: Heizung, Keller, Garage, 2 Gästezimmer und Duschbad, zus. ca. 30 m².
EG: Wohnung, ca. 111 m² (einschl. Terrasse).
DG: Wohnung, ca. 91 m² (einschl. Balkon).
Speicher.
Größere Modernisierungen:
Heizung (2002).
Bad OG um 2009.
Garagen-Sektionaltor (2019).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung von einem der Eigentümer bewohnt und eine Wohnung leer stehend.
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Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung (2002).
Dachform: Satteldach mit Ziegel- bzw. Betonsteindeckung.
Bodenbeläge: Würfelparkett, Parkett, Kork, Vinylboden, PVC, Fliesen.
Elektroinstallation: Bauzeittypische Ausstattung, Telefonanschluss, Sat-Anlage.
Fenster: Holz-Isolierglasfenster (1975), neuere Dachflächenfenster, im UG teilweise einfach verglaste Stahlfenster.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gaggenau, Ortsteil Michelbach, ca. 2.000 Einwohner.
Das leicht geneigte (Nordhang) Grundstück hat eine fast rechteckige Form. Der Vogelbergweg ist eine kleine Anliegersackgasse mit beidseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein und Zweifamilienhäusern sowie kleinere Mehrfamilienhäusern, in meist 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Kindergarten und Grundschule sind in Michelbach vorhanden, weiterführende Schulen in Gaggenau oder Baden-Baden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Michelbach (eingeschränkt) bzw. in Gaggenau vorhanden
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