Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Altensteig, Blatt Nr. 12117, Best.Verz.Nr. 1, im Sitzungssaal des Amtsgerichts Nagold, Gerichtsplatz 1, 72202 Nagold, Zimmer Nr. 5, EG, öffentlich versteigert werden:

Flurstück 117, Mühlstraße 4, Gebäude- und Freifläche mit 331 m².

-Lt. Gutachten:
Älteres Zweifamilien-Wohnhaus (Geb. Mühlstraße 4, 72213 Altensteig), Ursprungsbaujahr (lt. Inschrift am Haus): 1698, Wohnflächen: EG: ca. 97 m², OG: ca. 97 m², DG (Zimmer zu OG): ca. 10 m².
Bei dem Geb. Mühlstraße 4 handelt es sich nach Mitteilung der Stadt Altensteig um ein Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz.-

Verkehrswert gem. § 74a Abs. 5 ZVG: 220.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 14/18
Termin:
20.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
220.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
16.07.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilien-Wohnhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen von innen besichtigt werden (OG-Wohnung). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte (Sockelgeschoss, mit zusätzlichem Gewölbe unter der Mühlstraße), zweigeschossige Gebäude mit überwiegend nicht ausgebautem Dachgeschoss (2 Ebenen) wurde ca. 1698 auf massivem Sockelgeschoss in Fachwerksbauweise erstellt. Das Sockelgeschoss ist talseits freiliegend. Die Nutzung ist nur für eine Übergangszeit mit den derzeitigen Nutzungsverhältnissen gesichert. Die nachhaltige Nutzung erfordert eine Kernsanierung in allen Bereichen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 205,7 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Gewölbekeller, Werkstatt, Abstellräume, Garage.
EG: Wohnung mit 4 Zimmer, Speisekammer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorplatz WC, Diele - ca. 97 m².
OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Speisekammer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorplatz WC, Diele - ca. 97 m².
DG: Zimmer zu OG - ca. 10 m².
DG 2: Dachraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet.

Das Gebäude Mühlstraße 4 ist nach Mitteilung der Stadt Altensteig im Verzeichnis der „unbeweglichen Bau- und Kunstdenkmale in Baden-Württemberg“ als Kulturdenkmal nach § 2 DenkmSchG eingetragen.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Holz mit Einfachverglasung, teilweise Vorsatz-Rollläden.
Bodenbeläge: OG = Laminat, PVC, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: OG = Elektro-Boiler, elt.-Untertisch-Speicher.
Elektro: einfacher Standard.
Sanitäre Einrichtungen: Bad OG = Wanne, Waschbecker; WC mit Waschbecken.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altensteig (ca. 11.220 Einwohner).

Das nach Osten hin ansteigende Grundstück wird von der Mühlstraße aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine asphaltierte Anliegerstraße mit gepflastertem Kandel, ohne Seitenbegrenzung. Beeinträchtigungen waren keine vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus innerstädtischer Mischbebauung mit dem Schwerpunkt Wohnen.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Pforzheim Calw,
Tel.: 07231 99-3626, Frau Berger


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Calw
Schillerstraße 11
75365 Calw

Geschäftsstelle Tel.: 07051/1688-107
Referat 1 K: Tel.07051/1688-104
Referat 2 K: Tel.07051/1688-108

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-11:30 Uhr und Di. 14:00-15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 14/18
Termin:
20.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
220.000,00 €
Wohnfläche ca.:
205,70 m²
Grundstücksfläche ca.:
331 m²
Zimmeranzahl:
11
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1698
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils eigen genutzt, teils vermietet
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Mühlstraße 4
72213 Altensteig

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)