Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 19. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienwohnhaus (Geb. Hauptstraße 26) - Verkehrswert: 1,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienwohnhaus (Geb. Hauptstraße 28) - Verkehrswert: 16.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 16.001,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.07.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 20/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.03.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 473 m²
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser.
Hauptstraße 26
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1820 - 1850 als Holzfachwerkkonstruktion errichtet. Ca. 1952 erfolgte der Ausbau von Räumen im DG zu Wohnraum. Durch die Hanglage befindet sich das UG straßenseitig ebenerdig. Hier sind ein Außenzugang sowie eine Garage vorhanden. Der Hauptzugang zum Wohnhaus befindet sich rückseitig am Gebäude im EG. Die Gesamtwohnfläche im EG und DG beträgt ca. 100,00 m².
Hauptstraße 28
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Carport als Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde ca. 1892 als Holzfachwerkkonstruktion errichtet und ca. 1927 die Wohnung im DG saniert. Der Hauszugang befindet sich im EG linksseitig am Haus und ist über eine massive Waschbetontreppe erreichbar. Durch die bestehende Grundstückshanglage befindet sich das UG straßenseitig ebenerdig. Hier sind zwei Garagen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Neben dem Wohnhaus links befindet sich noch ein dreiseitig offener Carport mit Satteldachaufbau, welcher 1988 als Holzprofilkonstruktion errichtet wurde. Dieser Aufbau verfügt über einen rückseitigen Außenzugang. Laut Planunterlagen soll hier 1991 der Einbau einer 1-Zimmer-Wohnung erfolgt sein, dies war bei der Besichtigung nicht erkennbar.
Die zwischen Haus Nr. 26 und 28 befindliche Blechgarage steht mittig auf der Grundstücksgrenze. Eine Zuordnung zu einem der beiden Häuser konnte nicht erfolgen.
Beide Wohngebäude waren in einem abbruchreifen Zustand und standen zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Altensteig (ca. 11.000 Einwohner) im Ortsteil Berneck in zentraler Ortslage.
Das Gelände weist eine aufsteigende Hanglage zur angrenzenden Straße auf. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, öffentliche Durchgangsstraße als Wohn- und Geschäftsstraße mit 30er Verkehrszone. Die Umgebung besteht aus ein- und zweigeschossiger Mischbebauung in offener Bauweise sowie einem Hotel. Nördlich grenzt der Köllbach an.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107
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