Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 24. Juni 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Abtsberghalle, Weinstraße 20, 77654 Offenburg, Stadtteil Zell-Weierbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 300.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 300.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.06.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 16/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.07.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 196 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- 810 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1959
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Walmdach wurde ca. 1959/60 errichtet, ca. 1973 erfolgte der Einbau einer 9.000 Liter Heizöltankanlage. Die Zimmer werden über einen zentralen Flur erschlossen. Die Wohnfläche soll ca. 98,4 m² im EG und 98,9 m² im OG betragen (mit teilweiser Anrechnung von Balkonen).
Nutzung/Raumaufteilung (nach Baugenehmigungsakten):
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Flur, Waschküche.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon, Diele, Bad, Flur, 2 Zimmer, Terrasse.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Flur, 2 Zimmer, Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Garagengebäude in massiver Bauweise, Baujahr 1959/1960. Es hat einen rechteckigen Gebäudegrundriss mit einer Grundfläche von 17 m² - gemäß Baugenehmigungsakten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Offenburger Nordweststadt.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Es ist auf der östlichen Seite über die „Alte Straßburger Straße", eine ausgebaute Straße, erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnlage mit unmittelbar angrenzendem Mischgebiet. Östlich gelegen befindet sich ein Gärtnereibetrieb mit Gewächshäusern. Es besteht Beeinflussung durch Bundesstraße B33 und den Gärtnereibetrieb. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Entfernungen:
Stadtzentrum Offenburg ca. 1,5 km.
Autobahn ca. 4,0 km.
Bahnhof von Offenburg ca. 1,0 km.
Bushaltestelle ca. 0,5 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Heike Köninger, Lärchenstr.9, 79194 Gundelfingen, Tel. 0761-585143,Handy 0174
9012128, eMail: Heike-K69@t-online.de
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