Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 20. September 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal, im Amtsgericht Bruchsal, Schönbornstraße 7, 76646 Bruchsal (ehemals Pfarrsaal Hofkirche, hinterer Eingang über Gymnasiumsplatz/Parkplatz Schloss), öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert; 105.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
105.000,00 €
Versteigerungstermin
20.09.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 62/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.01.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Scheune Keller Garten/-mitbenutzung Speicher/Dachboden Badewanne
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
185 m²
Anzahl Zimmer
6
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
766 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1850
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.

Das teilunterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit leicht ausgebautem DG und teils ausgebautem Dachspeicher wurde ca. 1850 (im Keller evtl. noch älter) sowie tls. ca. 1947, tls. ca. 1955, tls. ca. 1977, tls. jünger im Ausbaubereich, errichtet. Es zeigt sich ein abgewohnter, in Teilen vermüllter und total ungepflegter Zustand in allen Geschossbereichen. Sanitäre Einrichtungen sind teilweise zerstört und nicht mehr funktionsfähig. Keine Nutzung mehr möglich. Eine komplette Renovierung und Sanierung in allen Geschossen müsste durchgeführt werden. Die Grundrissstruktur ist einfach, im Erd- und Dachgeschoss sind „gefangene" Räume vorhanden.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² teilen sich auf in:

KG: Gewölbekeller, mittlerer Keller mit Holzbalkendecke, hinterer Keller mit Betondecke, Eingangsbereich - Nutzfläche ca. 78 m².
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafraum, Küche, Eingangsflur, WC/Dusche, Abstellraum - Wohnfläche ca. 120 m².
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Wohnfläche ca. 65 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine 1-geschossige Scheune mit Stall, heute Abstellgebäude, (keine landwirtschaftliche Nutzung vorhanden) - Baujahr: ca. 1899, Bruchsteinbereich eventuell noch älter.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster zur Straßenseite.
Bodenbeläge: EG: Holzriemenboden, PVC, Laminat, Fliesen // DG: Teppichboden (lose) und PVC.
Heizung: Ofen (EG Nachstrom-Speicheröfen zerstört, nicht funktionsfähig) // DG: vermutlich kein Ofen.
Elektroinstallation: einfachste Ausstattung mit Anschlüssen in allen Räumen. Zählerkasten im Treppenhaus im EG, Stahlschrank, kein Stromzähler, gesamtes Anwesen ist ohne Stromanschluss. Schwachstromleitungen für Klingel, Telefon, Sat-TV - gesamte Anlage vermutlich nicht funktionsfähig.
Sanitäre Installation: EG: Dusche+ WC, Waschmaschinenplatz mit Anschluss // DG: Bad mit Eck-Acrylwanne, WC mit Spülkasten, Waschbecken.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kraichtal (ca. 14.700 Einwohner), im Stadtteil Menzingen (ca. 2.100 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im älteren Ortsetter, ca. 200 m von der Ortsmitte entfernt, im Einmündungsbereich der "Obere Schloßstraße" in die "Heilbronner Straße", im rückwärtigen Grundstücksbereich, in relativ guter, ruhiger Wohnlage. Die angrenzenden Nachbargrundstücke sind bebaut, ältere Bausubstanz vorhanden. Im Wesentlichen liegt Wohnungsnutzung vor.

Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind bedingt noch vorhanden. Mehr Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Stadtteil Münzesheim, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Bruchsal. ÖPNV ist über Stadtbahn S 32 mit Taktverkehr und Busverbindungen geregelt. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt ca. 700 m entfernt, Stadtbahn zum Bahnhof im Mittelzentrum Bruchsal. Die Grundschule kann am Ort, Gemeinschaftsschule im Stadtteil Münzesheim (ca. 5 km), weiterführende Schulen wie Gymnasium in Bruchsal, bzw. Östringen besucht werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

BKK VerbundPlus, Zeppelinring 13, 88400 Biberach,
Frau Sandra Velo, Tel. 07351 1824321, Az. O957535030-XXX

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